雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

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個人分類：房地產週報

Sep 06 Thu 2012 10:31
實價登錄衝擊出租仲介量腰斬

黃弟鏟:只怕是上有政策,下有對策,台灣人最聰明啦!

實價登錄衝擊出租仲介量腰斬

2012/09/06

北市委託量跌66%

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Sep 04 Tue 2012 10:15
高雄交投熱…賣掉金雞母逢高出脫？

黃弟鏟:高手永遠在神不知鬼不覺的情況下逢高出脫,只能說獲利了解,能做到別人不能做的只賺8成,餘2成讓下一手賺吧!

2012/09/04

【聯合報╱記者林政鋒／高雄報導】

高雄房地產市場近來交投熱絡，京城建設董事長蔡天贊最近一周內高價賣出兩筆高雄美術館特區土地，國揚集團旗下的漢神百貨大樓也以二百億元天價求售。京城與國揚兩大集團急著「出貨」，是否隱藏不尋常的訊息？

資深建商說，上周興富發建設才以每坪二百卅萬元高價，向蔡天贊個人買進高美館前的大面積土地，市場解讀高雄土地價格將再墊高；但對土地嗅覺靈敏的業內人士表示，這是「逢高出脫」的操作手法。

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個人分類：房地產週報

Sep 03 Mon 2012 09:54
北市置產／南港話題性足

黃弟鏟: 南港有中信金總部施工中,加上高鐵在南港也快完工,加上去年底原本推出東方明珠豪宅個案,及南港輪胎商辦案,利多不斷,深具自住投資高效益!

北市置產／南港話題性足

2012/09/01

【經濟日報╱本報訊】

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Sep 02 Sun 2012 09:20
鬼月看屋意願低房仲抽平板吸客

黃弟鏟:沒事就開個高價簽專任委託賺個清潔,反正賣不掉,或者出個低價訂金談買房子,可以抽平板電腦,反正買不到,祝中獎!

鬼月看屋意願低房仲抽平板吸客

2012年09月02日

房仲業推抽獎等活動提高民眾看屋意願。范厚民攝

【張琬聆╱台北報導】8月實價登錄上路，買賣雙方抱持觀望態度而影響成交，加以正逢鬼月，民眾有忌諱而減少看屋，為提高民眾買賣屋意願，房仲業者祭出抽三星平板電腦、iPhone 4S、iPad等優惠活動，來刺激買氣，開發新客戶。

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Sep 01 Sat 2012 10:10
新莊副都心建設多推案熱潮不減

黃弟鏟:因土地太多,雖然有重大建設加持,但還是要小心餘屋過多造成供過於求的問題!

新莊副都心建設多推案熱潮不減

增值力道強長期仍看好

2012年09月01日

新莊副都心

【廣編特輯】

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Aug 31 Fri 2012 06:41
月費5千房仲拉攏加盟店

黃弟鏟:房仲已經快要比便利商店多了,競爭激烈,到底誰能勝出呢,請注意後續報導!

月費5千房仲拉攏加盟店

市場混沌小店倒永慶拼市佔25％

2012年08月31日

房市不景氣，房仲競爭更激烈，永慶房產集團將推出子品牌搶攻市佔率。黃競鋒攝

【吳苡辰╱台北報導】房市不景氣讓房仲業雪上加霜，傳出奢侈稅後小品牌房仲陸續倒店，大型房仲集團因而趁勢擴張版圖，以月費5千~1萬元為訴求，推出新的加盟品牌擴大市佔率。面對房仲店頭可能出現換招牌潮，專家提醒，民眾應選大型房仲品牌，若房仲店倒閉才可向加盟總公司求助。

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Aug 30 Thu 2012 08:07
建案違規夾層屋北市發警訊

黃弟鏟:台灣是情理法的社會,先動之以情再講道理,再來才談法治,所以3米8,4米2等違法夾層偷渡早已見怪不怪了!

建案違規夾層屋北市發警訊

2012年08月30日

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Aug 29 Wed 2012 09:39
北市購屋至少13.7年不吃不喝

黃弟鏟:這個話題已討論多次了,政府目前的作為在板橋及林口蓋合宜住宅,推出租金補貼一個月4000-5000元,安心成家貸款200萬免利息等方案,盼能有更好作為!

北市購屋至少13.7年不吃不喝

2012/08/28

痛苦指數再升高！

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Aug 28 Tue 2012 10:00
機捷沿線房價追上中壢精華段

黃弟鏟:機場線的班距及點距都較都市化的台北遠且久.所以站和站之間要等一段時間,這是唯一要注意的地方,但對於住桃園在台北上班的人真是有福啦!

機捷沿線房價追上中壢精華段

2012/08/27

【聯合報╱記者游文寶／桃園報導】

桃園機場捷運明年6月即將通車，捷運沿線土地及房地產早已飆漲好幾波，房地產人士預估，機場捷運通車後，還有上漲價空間。

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Aug 27 Mon 2012 10:22
排隊搶紅單退訂5成？　建商駁斥傳聞

排隊搶紅單退訂5成？　建商駁斥傳聞

TVBS 2012-08-26

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Aug 26 Sun 2012 09:42
新竹紅單夯案退單近半

黃弟鏟:如本站8/11 http://ggwhangkimo.pixnet.net/blog/post/92119561 所寫 ,全台市場冷,但獨有本案紅??

新竹紅單夯案退單近半

兩周前掀排隊潮轉售不如預期

2012年08月26日

綠光3期「移動方城」基地﹙箭頭處﹚臨高架道路與鐵道，據聞實際銷售狀況不佳。黃競鋒攝

【吳苡辰╱新竹報導】新竹市房市冷颼颼，但卻傳出昌益建設綠光系列建案「金澤21」、「移動方城」等案秒殺消息，尤其「移動方城」10日預約銷售當天，有近200人排隊搶購，為的就是在正式公開前取得紅單（購屋預約單），轉手獲利。但搶購兩周後，當地房仲透露轉售不如預期，「店裡15件紅單都未找到買方。」

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Aug 26 Sun 2012 09:36
實價登錄後房市買氣北低就南高攀

黃弟鏟:小心賺了投報率,但卻賠了房價的增值空間.

實價登錄後房市買氣北低就南高攀

2012/08/24

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

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Aug 25 Sat 2012 08:00
新北市熱門購屋區交易量縮

黃弟鏟:以房價低及未來有重大公共建設的淡水,五股,新莊等三區交易持續熱絡.

新北市熱門購屋區交易量縮

2012/08/24

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

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Aug 24 Fri 2012 09:49
北捷三鶯線…北部移民族下一站

黃弟鏟:大台北地區房價在1字頭的只有淡水,五股,三峽,鶑歌,樹林等地區了,除了三鶑線之外,五股有洲子洋重劃,溫仔圳重劃及機場線,而淡水也有輕軌,利多不斷,適合長投!

北捷三鶯線…北部移民族下一站

2012/08/23

10個捷運站，預計2021年完工；沿線房價仍在1字頭，首購民眾青睞，頂埔站年漲幅達15%最亮眼。

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

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Aug 23 Thu 2012 09:01
營建署推「住宅體檢」年底上路

黃弟鏟:繼整修外牆及公寓裝設電梯有補貼後,第3大好方案來囉,只要符合本項節能環保評估,最高享有45%補助喔.

營建署推「住宅體檢」年底上路

2012/08/22

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

為保障消費者權益，內政部營建署將推動「住宅性能評估制度」，鼓勵住宅興建者或所有權人申請。未來住宅經評估後，即有一分「體檢報告」，明確標示住宅性能，也可讓外界與買賣雙方更了解住宅在防火、結構、節能等方面的品質。

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Aug 22 Wed 2012 08:36
李鴻源：短期不會實施實價課稅

黃弟鏟:短期是1年?2年?還10年? 主管機關要負責明確的說出來吧,民眾才能做相對的長期規劃,筆者認為政府3-5年內不會實施,但缺乏稅收時就會趕鴨子上架囉

李鴻源：短期不會實施實價課稅

2012/08/21

【聯合報／記者李順德／台北報導】

內政部長李鴻源昨天接受警廣專訪表示，政府推動實價登錄與實價課稅不能畫等號；實價課稅是財政部權責，他認為，財政部短期間不會實施實價課稅，民眾不用擔心。

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Aug 21 Tue 2012 10:22
信用卡紅利點數可抵房貸

黃弟鏟:給這些本國銀行業者掌聲鼓勵,刷卡紅利不要再拿去消費換贈品了,但重點是你家的房貸要剛好在刷卡的銀行. ^_^

信用卡紅利點數可抵房貸

2012/08/20 10:13

【聯合報╱記者薛翔之／台北報導】

經濟不景氣，為了讓民眾節省荷包，台新銀行、台北富邦銀行等金融機構，推出房貸戶持有信用卡累積的紅利點數可抵繳房貸利息，讓點數變現金，減輕負擔。

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Aug 20 Mon 2012 09:23
青年成家方案申請倒數5天

青年成家方案申請倒數5天

2012年08月20日

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Aug 19 Sun 2012 09:02
少子化大學城空租5成

黃弟鏟:還是一句話,投資在北台灣人多的地方風險相對小,如淡江輔大等,台中則是亞洲大學逢甲等,另外如果真要投資收租套房,不妨考慮科學園區,因為人可以不生小孩,但一定要工作啊!

少子化大學城空租5成

花蓮教大真理台南校區慘「像灘死水」

2012年08月19日

輔仁大學近年出現套房租金降價，出租率卻降低的現象。唐紹航攝

【張琬聆╱綜合報導】少子化危機往大學發酵，大學城旁當包租公不再穩賺不賠！真理大學台南校區、花蓮教育大學近年因招生不理想及因合併而遷校，致房屋空租率高，房東轉手不易。專家建議，郊區大學未來受少子化影響明顯，想在學區當包租公最好選擇商圈成熟、有上班族消費的區域，避免成為少子化的受災戶。

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