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黃弟鏟:目前聽到的還有京華城改建,日湖百貨改建,都是百貨或飯店改為豪宅,但另一股潮流則是舊有商辦改裝變身為飯店,約有10幾家,上萬間房陸續釋出.以迎接陸客及自由行旅客.

六福客棧變身 改建豪宅

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作者： 記者姚舜╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年9月21日 上午5:30

工商時報【記者姚舜╱台北報導】

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酒店 公寓 改建 松江 路口 旗下 客源 福建 起家 台北市 內湖科技園區 內湖不動產 內湖房地產

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黃弟鏟:因不婚族加上少子化現像越來越普遍,所以買套房及2房的越來越多,而有錢人則越有錢上億豪宅好幾戶是基本的!

近10年 住宅面積M型化

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中央社 – 2012年9月18日 下午7:22

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住宅 平方 公尺 60 180 以上 增加 120 18 大面 內湖科技園區 內湖房地產 內湖不動產

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黃弟鏟:優質的管委會通常都會要求住戶裝修前不僅繳保證金,連申請裝修許可也在規定之內,但公寓沒人管,只能視個人良知囉.另外商業裝修一定要申請,否則遭人檢舉不能營業不是6萬能解決的!

老公寓整修 遭檢舉罰6萬

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自由時報 – 2012年9月16日 上午4:24

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屋主 公寓 下房 施工 漏水 未提 停工 稽查 整修 小姐 內湖科技園區 內湖不動產 內湖房地產

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黃弟鏟:畢竟會動的人比不會動的更難應付吧? 遇到惡鄰有噪音,臭味,特種行業等,最壞的狀況你無法趕走他,就是自己搬家囉.

國人購屋最怕惡鄰　六成民眾不避福地

卡優 2012-09-15

 

　　買房是人生大事，尤其在房價高漲的時代，選對地方「落腳」相當重要，盡量避免臨近嫌惡設施，不然白花花的銀兩可能就此付諸流水。不過，房仲業者最新調查發現，國人購屋最怕碰上惡鄰，恐懼程度更勝福地，近60%的民眾不怕與福地比鄰而居，而且福地首度跌出十大嫌惡設施排行榜，呈現活人比死人更可怕的特殊景況。

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福地 46 十大 活人 市中心 住宅 禁忌 居民 首度 死人 內湖科技園區 內湖不動產 內湖房地產

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黃弟鏟:筆者朋友3年前買左營站房子,的確有獲利空間,但台北捷運通車涱幅更高!如蘆洲線及新莊線輔大站3年涱幅都超過5成,但投資高雄的好處是總價低,容易入門!

高捷帶動房價 左營站3年漲28%

2012年09月12日

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 捷運後驛站位高醫大商圈，近3年房價漲幅超過2成。唐郡威攝

【吳苡辰╱台北報導】捷運便利的交通帶動房價上揚，逐捷運而居儼然成為大台北購屋趨勢，而這股趨勢也逐漸在高雄發酵。

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房屋 高雄 位高 台北 套房 加盟 28 最多 居次 8500 內湖科技園區 內湖不動產 內湖房地產

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黃弟鏟:找學生人數超過15,000人的歷史悠久私校,因為經營穩定,沒有公家補助興建校舍,所以需求多投報率普遍5%左右!

淡大學生套房 熱賣9成

報酬率5% 投資客搶當包租公

2012年09月11日

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 淡江大學周邊套房投資熱，「淡江大富翁」開案4個月已售9成。莊宗達攝

【葉思含、張琬聆╱綜合報導】學生套房出租市場因有穩定客源與租金收入，一向受到投資客喜愛，近期淡江大學周邊推出2個學生套房成屋案，其中有建案打出找現成包租公、報酬率5%口號，推出4個月即售9成；亦有業者看好此波投資熱，將於第4季標售整棟學生租賃產品。

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套房 包租 租金 大富翁 推出 已售 表示 高雄 住宅 目前 內湖科技園區 內湖房地產 內湖不動產

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黃弟鏟:成交量減一半,自然業績差,競爭激烈情況下汱換率高是正常現像!

雙北房仲 倒店潮又起

北市40店 單月成交量掛蛋

2012年09月09日

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 今年房市不見好轉，雙北市陸續出現倒店潮。莊宗達攝

【吳苡辰╱台北報導】去年奢侈稅實施後出現一波房仲倒店潮，今年房市景氣依舊沒起色，不少房仲陸續收店，以雙北市南港、內湖、新莊與林口等新推案量大、投資客多的區域較為明顯，近3個月南港重陽路5家房仲店就有3家收店，房仲業者估計下半年或明年倒店潮將更明顯。

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奢侈 今年 加盟 成交 中南部 至今 成交量 多的 五段 品牌 內湖科技園區 內湖房地產 內湖不動產

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黃弟鏟:寫得很仔細,可以好好看看喔,對於初次買房有幫助!

買屋流程 一次就看懂

住展房屋網 – 2012年9月5日 下午2:02

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