【吳苡辰╱台北報導】房市不景氣讓房仲業雪上加霜，傳出奢侈稅後小品牌房仲陸續倒店，大型房仲集團因而趁勢擴張版圖，以月費5千~1萬元為訴求，推出新的加盟品牌擴大市佔率。面對房仲店頭可能出現換招牌潮，專家提醒，民眾應選大型房仲品牌，若房仲店倒閉才可向加盟總公司求助。

永慶房產集團昨宣布，繼旗下加盟品牌永慶不動產、有巢式房屋後，將再推第3個加盟品牌「台慶不動產」，永慶房產集團加盟事業體董事長廖本勝說，現在許多小品牌房仲倒店，預估明年起房仲加盟版圖將大洗牌，3年內小品牌房仲將式微，現在是大品牌房仲擴大市佔率好時機。

 

加盟金只需10萬

為搶攻小品牌市場，台慶不動產將採前80家加盟店加盟金只需10萬元、月費5千~1萬元的方式展店。廖本勝預估年底將展店達20家，5年內將達250家，挑戰3年內永慶房產集團市佔率達25％。
不過，以加盟店為主的房仲業者多說不會以降低加盟金或月費方式搶市。仍維持加盟金40~100萬元，月費3~5萬元的美商ERA易而安不動產總經理黃鵬說，展店一定選精華地段，且公司能提供的資源、人員素質都不錯，因此不會降價。
東森房屋董事長王應傑表示，「東森房屋不搶短線，加盟不能拼價格。」住商不動產企研室主任徐佳馨也說，公司不會降加盟金，因向來都是以價制量尋找優質好店東，策略經營不同。

「不景氣是暫時」

全國不動產總經理石吉平說，台北市房仲加盟金多約5萬元，對店頭營運確實是負擔，因此向來以平價為訴求，台北市加盟金約15萬元，月費2~3萬元，故今年關閉加盟店雖較去年多8％，但新加盟店較去年多1％%，反逆勢成長4％，不會特別改變收費標準。
台灣房屋地產集團發言人謝萬雄說，「這波房市不景氣是暫時的！」為因應國際趨勢，將成立以海外發展為主的子品牌「優美地產」，預計明年展店。
面對加盟店市場可能版圖大變，徐佳馨說，若房仲店頭更換加盟品牌，因其營業登記名稱多數並不改變，並不影響買賣雙方權益，若房仲店倒閉，則可向加盟總公司求助，因此仍要選擇信譽好、品牌大的加盟店。