雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

內政部營建署昨天發布第2季住宅需求動向調查，第2季房市「價漲量增」，連帶使代表「購屋痛苦指數」的「房價所得比」升高，北市從原本的12.2倍升高到13.7倍，即13.7年不吃不喝才能買到房子。

第2季房市受油電雙漲所引發的通膨預期心理、選舉結束及季節因素，表現較第1季明顯好轉，不過調查計畫主持人、政大教授張金鶚表示，第3季房市將出現反轉，預料實價登錄正式上路並陸續揭露價格後，房價回檔會愈來愈明顯。

第2季各主要都會區交易量均較第1季明顯增加，其中又以新北市大增6成以上最多，6大都會區較上季平均增加48%、達5.6萬戶，不過相較去年仍減少4.5%。

除交易量大增，各都會區房價也大都上揚，其中北市平均購屋總價較上季增加201萬元到2053萬元，新北市總價也增加65萬元到904萬元。換算平均每坪單價，北市每坪50.6萬元，大致和上季持平，新北市則每坪上漲約1.6萬元。

在房價所得比方面，今年第一季出現罕見下滑後，第二季又升高，全台從8.2倍升高到8.5倍，五都中又以台北市升高最多，從原本12.2 倍升高到13.7倍。

各都會區民眾對房價大多看漲，整體房市呈現「北溫南熱」格局。至於調查中，投資住宅比例最高的仍是台北市。