年後熱銷北市最夯！內湖小宅異軍突起

全球房產交易前十大 香港豪宅奪冠

• 2015-03-19 09:35:10　中央社記者韋樞台北19日電

套房衝破冰封買氣

重稅伺候下，台北市豪宅買氣冰封，房價也停漲，但套房則仍持續拉高。根據實價資料，近一年來北市12個行政區中，有一半行政區套房成交單價創區域新高，北投區單價最高的住宅甚至是套房，而不是豪宅。

由於房地合一將設定免稅門款，可能總價在2000萬到4000萬元之間，對總價較低的套房相當有利，全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年北市套房成交仍會持續熱絡，市中心或明星學區套房最高成交行情預料仍有機會進一步拉高。

人口遷移 流向北北桃 最愛台北市

2015-03-01 聯合報 記者江碩涵／台北報導

大台北房價貴，民眾高喊不吃不喝都買不起房，但人口卻持續往北流動。根據內政部公布最新人口遷移統計，5年來北北桃淨遷入人口高達11萬人，遠高於中南部3.6萬人，其中又以首都台北市移入4萬7514人奪冠，其次是桃園4萬6548人。

內科仍是最愛 成交金額冠全台

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益大元墅 戶戶3面採光

裕隆城 捷運 加持 新北 新店區租金漲逾     成

內湖 置產客搶進駐

2015-02-21 經濟日報 記者／郭及天

區域介紹：

台北市內湖區今年1月買賣移轉件數在各行政區中名列第三。內湖區由於有相較於台北市蛋黃區房價較低、高綠覆比、居住環境優良的優勢，捷運內湖線貫穿內湖主要商圈，連結大直金泰與南港經貿二大重劃區，近年吸引不少台北市蛋黃區自住客及置產客移居。

看好理由：

大台北 6大平價潛力區

2015-02-16 聯合晚報 記者／游智文

隨房地合一政策明朗，房市買氣逐漸回籠；永慶房產集團公布2015年大台北六大平價潛力區，打算進場購屋的民眾可參考。六大平價區，北市、新北市各三個，分別位於北市內湖區、士林區、文山區；新北板橋區、中和區及新莊區。

內湖區為東湖路、康樂街一帶，根據實價資料，當地去年中古屋平均成交單價為每坪48萬元，較內湖區均價一坪58萬元，一坪可便宜10萬元，一戶起碼可省二、三百萬元。房產集團研展中心經理黃舒衛表示，在內科園區就業人口持增加帶動下，園區周邊房價水漲船高，包括內湖站、西湖站、港墘站等成交價都到6、7字頭，指標社區甚至破百，近來已有許多內科新貴往東湖移動，預料今年趨勢更明顯。

6大科技園區房價 竹科漲勢最猛

2015-02-15 聯合報 記者江碩涵／台北報導

內湖科學園區周圍房價年漲幅僅4.6%，是各科學園區中漲幅最小。 本報資料照片

2015年才開春，科技部科學工業園區審議委員會便通過4件投資案，金額達30.6億元，台積電又傳出今年將擴大投資，有助科學園區就業穩定，房市依舊強強滾。台灣房屋智庫統計全台6大科技園區近1年房價變化，發現竹科去年漲12.8%，漲幅居冠，其次是南科11.8%以及中科10.3%。

10大熱搜社區 美河市奪榜首

信義房屋網路事業部根據官網使用者調查，分析出2014年十大熱搜社區榜，多半是5年以下新成屋，且多為大型指標性建案，吸引購屋族。其中，近期話題不斷的捷運共構宅「美河市」更奪下搜尋榜單冠軍，成為全台最受關注的社區。

十大熱搜社區多半來自北台灣，尤其新北市，而台中的「世界之心」、「百達富裔」則搶進第七名、第九名。

內湖四期重劃區 舊大樓每坪65~75萬元

政院拍板 擴大房地合一免稅

2015-02-11 經濟日報 記者林安妮、陳美珍／台北報導

政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採差別稅率，初步訂為20%以上。

行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案，財政部預定將在明（12）日由部長張盛和對外宣布課稅方案，農曆年後修法條文即會送交行政院審查，趕在上半年完成修法，最快明年實施。

財政部昨天二度向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案，會中做成多項重大決議，房地合一仍將選擇「最輕稅版本」，但轉以「炒房重、自住輕」的方向做為改革訴求。

科技新貴聚 園區房價揚

2015-02-09 聯合晚報 記者游智文／台北報導

中科周邊房況 報系資料照

房地產業者指出，受惠科技業景氣好轉，科技新貴收入增加，去年科學園區住宅房價仍持續上揚，其中以竹科附近房市年漲近13%最多。

潤泰大魄力 重建海砂屋

2015-02-03 經濟日報 記／陳美玲、楊文琪

北市雙子星建案出包 尹衍樑強調是良心問題 將虧上億元

潤泰創新已交屋20餘年的北市「潤泰雙子星」社區因海砂屋疑慮，總裁尹衍樑決定賠錢重建，他強調這是良心問題，虧錢也要做。此案預計3月1日申請建照，重建費用至少十多億元全由潤泰創新負擔，住戶不必花錢，初估潤泰創新將虧損一、二億元。

海砂屋問題在1993才浮上檯面，1994年台北市制定相關法令，禁用高氯離子砂料（海砂）；不過，在法令規範前的完工建案，因未在管制規範中，在無法可管下，並無法律責任。