擁上、下灣綠地公園 近國道1號交流道
【林姍亭╱台北報導】高隱密性、高綠覆地，沒有繁亂商圈和擁擠人群，北市內湖四期重劃區多屬住二用地，為低密度開發，區域內以透天別墅和電梯公寓產品為主，新案開價每坪80~100萬元，而屋齡15年內的中古物件則約65∼75萬元。

內湖四期重劃區生活圈以民權東路六段為主幹，東西向從圓環至民權隧道口，南北則從三總醫院至上下灣公園，加上民權東路六段123巷、180巷及210巷等街道構成。180巷近期就有4個新案進場，在素地漸少的四期重劃區引起話題。 

巷內多電梯公寓

21世紀不動產內湖四期加盟店業務專員黃偉倫指出，該區中古屋齡多在5~15年左右，中古大樓開價每坪約65~75萬元，主幹道上大樓較多，巷弄內，以透天和電梯公寓為主。
位於民權東路六段的「民權上城」每坪行情約73萬元，而較知名別墅的「忠泰麗池」和「世和御苑」等，每坪約80萬元。黃偉倫表示，此區除了內科、南軟等科技、金融業族群購買，也不乏替小孩成家的區域客。
而新案的部分，預售屋「文心日日」每坪開價89~100萬元，為區域中較少見的小坪數產品，該案業務主任林宇晨表示，該生活圈街道寬闊、住商分離，許多來自民生社區及大安區的換屋客，主要就是看中高品質的居住環境。 

住市區兼享寧靜

聯勤建設興建的預售大樓案「聯勤三喜」，推出30~50坪，2~4房產品，開價88萬元起跳，主打制震宅及綠建築。
預售屋「森沺藏」則推出僅10戶的純住宅產品，每憑開價93萬元，面公園，專案經理陳怡誠指出，這個區域最大的特點就是位於在市中心，卻又享有寧靜。 

文心日日基本資料

單價：開價89~100萬元
基地/戶數：848.58坪 / 260戶
坪數/格局：22~49坪 / 2~3房
類型：大樓
公設比：35%
單層樓高：3.2米
樓層：地上15樓、地下6樓
停車位售價：200~295萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2017年6月
方位：坐北朝南
洽詢電話：(02)2793-5888
資料來源：海悅國際 

聯勤三喜基本資料

單價：88萬元起
基地/戶數：313坪/40戶
坪數/格局：30~50坪/ 2~3房
類型：大樓
公設比：32.5 %
單層樓高：3.15米
樓層：地上11樓，地下3樓
停車位售價：250~300萬元
付款方式：自備 30%、房貸 70%
完工日：預計2016年6月
方位：坐西朝東
洽詢電話：(02) 2795-1888
資料來源：新聯陽實業 

世和御苑基本資料

總價：6668萬元
坪數：70坪
屋齡：約8年
格局：3房2廳2衛
類型：電梯公寓
所在樓層：2/5樓
停車位售價：平面車位250萬元
方位：坐北朝南
管理方式：警衛管理
社區總戶數：50戶
坪數範圍：60~90坪
洽詢電話：(02)2793-0988
資料來源：21世紀不動產內湖四期加盟店 

森沺藏基本資料

單價：每坪93萬元
基地/戶數：166坪/10戶
坪數/格局：28~34坪/2~3房
類型：電梯公寓
公設比：36%
單層樓高：3.4米
樓層：地上5樓、地下1樓
停車位售價：平面車位 260~290萬元、機械車位170~200萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
完工日：預計2016年6月
方位：坐北朝南
洽詢電話：(02)2928-1688
資料來源：禹宸開發 

【報你吃】越南小吃店 古法製河粉皮

地址：台北市內湖區成功路二段115巷47弄32號
電話：（02）2792-2917
營業時間：6:30~13:30 (周一公休)
在成功路二段的「越南村」隱藏著這間沒有店名的小吃，道地港式點心糯米糕，，綠豆沙搭配椰子絲，口感微甜、外皮Q彈；廣東細麵加入肉汁飽滿的餛飩和蔥酥，湯頭更加鮮美。另有招牌菜「越南河粉」，堅持古法手工捲皮，為老闆每日限量製作。 

【蘋果提醒你】

環境
◎內湖四期重劃區多住二用地，採低密度開發，擁長約2公里的上下灣帶狀公園
◎周邊商家較不密集
◎緊鄰三軍總醫院及國防醫學院
◎台北網球中心預計2017年完成
交通
◎近國道1號內湖交流道
◎經由堤頂大道可連接市民大道
◎近規劃中捷運民生汐止線國醫中心站
學區
◎ 近新湖國小、三民國中 

【專家意見】議價空間相對較大

該生活圈以民權東路六段180、190巷價格較高，三總醫院附近雖有醫護人員族群購買支撐，但部分民眾還是會介意在醫院旁購屋，議價空間相對較大，民權隧道旁因大型電塔尚未拆除，考慮安全及景觀問題，中古屋成交價也相對便宜。 

【左鄰右舍】生活機能沒那麼好

這裡環境單純，住宅密集，但是生活機能比較沒那麼好，除了在航道上的飛機噪音，還有三總救護車的聲音，希望政府如果要做捷運民生汐止線就快做，不要只是喊口號。 

【左鄰右舍】搭公車非常方便

該生活圈道路規劃整齊，綠地多，但是在僅1個公園之隔的巷弄不在重劃範圍，就顯得比較凌亂。雖然附近沒有捷運，但是搭公車非常方便。