【特別企劃】
年後銷況北市最佳 露台戶已完銷
隨著房地合一政策明朗、輕稅定調後，市場觀望因素一掃而空，房市買氣明顯升溫。大磊建築位於內湖二段精華區推出23-28坪2房產品的「何必館」，剛好抓住中小坪數、低總價主流優勢，更為此區周邊一帶稀有小宅產品，是買氣大增的成功關鍵。現場專案協理龔志謙表示，「何必館」吸引二代置產客及小家庭前來買房，以附近區域客詢問度最高，其中，擁私人空中花園般的露台戶已銷售一空。

何必館地段超優 總價2400-2600萬

此案屬內湖德安商圈，湖光傳統市場及購物中心步行僅需5分鐘，採買便利，成功路公車班次多，步行2分鐘即抵達捷運內湖站，內湖科學園區員工搭捷運2站即到家、捷運6站直達松山機場。清白、碧湖、成功、大湖公園等大型綠地公園步行只要5分鐘，附近學校、醫院、警察局、金融機構林立，周邊生活機能成熟，另外，美國在台協會(AIT)新址將搬到內湖，未來可望帶動美式國際商圈氛圍成「內湖新天母」。

豪宅級消能減震工法 一戶贈送一儲藏空間

此案基地193坪，三面臨路，分為A、B兩棟，１樓不同於商業化氣派大廳，著重營造出溫馨氣氛，大廳挑高4.2米，室內樓高3.15米，地上樓層14、15樓，地下2樓，8樓以上更有部分樓層退縮，形成獨特的露台設計。結構採鋼筋混凝土構造設計，加上豪宅級消能減震工法後，抗震係數提高到0.3g (300gal) ，外觀採天然石材，局部點綴高級外牆磚、金屬鋁板等裝飾建材。

公共設施的部分，A棟10樓VIP多功能交誼廳、B棟8樓戶外景觀露台。室內建材方面，鋪設德國超耐磨地板、SAMSUNG電子防盜鎖 (耐火及耐電擊)、Panasonic廚具、衛浴乾溼分離搭配 TOTO全自動電腦馬桶等。 

現場專案協理龔志謙表示，部分戶別陽台擁綠化植生牆，帶給整體空間美化的垂直視覺化效果，並關心每戶用水安全，裝設EVERPOLL 愛惠浦全戶濾淨設備。此外，局部戶別更可依需要，於交屋前將廚房與洗手間位置對調變更設計。 

接待中心人氣夯　咖啡行銷術好吸睛

「何必館」主打小而美、外表素淨如同隱身在巷弄內藝術品般的精緻質感，擺脫冰冰冷冷、難以靠近的接待中心印象，在時尚幾何造型的外觀下，一樓設有咖啡廳，使得不少民眾好奇駐足觀賞，增添了許多人氣。現場專案協理龔志謙更有信心地表示，「何必館」全棟採白色日系極簡外觀，未來將成為此區內中型指標建築。

【何必館】基本資料

開發商：大磊建築 
基地：約193坪 
類型：大樓 
戶數：72戶 
單價：每坪90~103萬元 
管理：物業管理 
車位：自動化倉儲式機械車位 
公設比：約32-33% 
樓層：地上14、15樓、地下2樓 
坪數/格局：23~28坪/全功能2房 
完工日：預計2017年中下旬 
接待中心：台北市內湖區內湖路二段430號 
洽詢電話：(02)2793-5588