記者徐義平／台北報導

即便北市以外的廠辦租金收益率亮眼，不過內科仍是科技業主選擇設立企業總部首選。根據商仲業者2014年廠辦交易報告，內科交易占比最高，約40.8%，2013~2014年的交易總額更達226億元。

根據信義全球資產彙整2014年公開資訊觀測站廠辦交易紀錄，占比較高的前三名依序為內科的40.8%、汐止的25.9%及竹北的14.8%。

信義全球資產經理王維宏指出，內科廠辦的主要買家，包括貿易、娛樂和科技公司等，近年則有較多的遊戲軟體公司進駐，而且內科裡所謂「廠辦」，實際多已升級為智慧型科技化的商用辦公室，多數做為企業總部使用。

今年1月底，網路遊戲公司遊戲橘子便砸下23.88億元向新光人壽購入整棟新光瑞湖大樓，做為企業總部使用。其他遊戲業者，包括韓商聯加（Line Taiwan）、戲谷（和信超媒體）、華義國際等也均在內科設點。

不過，因壽險業者受到2.875%的租金收益率門檻限制，內科大型廠辦交易案則銳減，尤其是去年，內科廠辦單一個案交易金額超過10億元的交易案，僅占全年交易的7.7%，連1成都不到，相反地，3億元以下的成交個案占比則超過4成。

再對照單筆交易面積分析，去年交易比重最高的以500~1500坪為主、占整體交易比重超過3成，顯示即便壽險業者遭限制，但是景氣回暖帶動營收，也讓有自用需求的企業主更願意加碼置產。