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雲端房屋黃弟鏟:未來新北市也有12座運動中心,不輸台北市,新北市民有福了,可以不用大老遠跑到北市了.

新莊運動中心 周邊房價漲逾1成

 

2013年03月02日
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新北廣設運動中心 房市添新亮點
台北市12個行政區皆設立運動中心,周邊受惠此休閒機能、房價亮麗。不讓北市專美於前,新北市也啟動建設國民運動中心,預計2014年底前將有7座陸續完工啟用。由於新北市腹地廣大,運動中心更具規模,將對周邊房市有加分效果,《好屋王》帶你先睹為快。
採訪╱黃怡樺 攝影╱董孟航、唐紹航、黃競鋒



新莊國民運動中心旁有新莊體育館,且近捷運站,房價有潛力。

封面故事
新北市建設運動中心係以行政區劃分,第1階段7個行政區除新莊運動中心已啟用;蘆洲、三重、中和、土城、板橋、淡水皆已動工。已達設立標準、尚未動工的還有永和、汐止、樹林、新店、林口與三峽5區。利多使房價燙金,去年12月啟用的新莊運動中心已推升周邊房價漲逾1成。
採訪╱黃怡樺 攝影╱董孟航



台灣房屋新莊捷運新泰特許加盟店店長李宏郅表示,新莊運動中心營運後,每天來店頭找房子的來客數量明顯增多,但物件釋出少。熱門路段以中華路、公園路、新泰路及中正路詢問度最高。


新泰路中正路最熱

新莊國民運動中心周邊主要為公園路及和興街,李宏郅表示,兩路段屋齡約在35~40年左右,公園路的成交行情每坪較和興街高1~2萬元。和興街35~40年屋齡的公寓,每坪約30~33萬元,25年左右大樓約37~38萬元,兩類產品價差不大,民眾購屋主要考量總價高低。
公園路的公寓幾乎無釋出,「名人天下」社區屋齡約25年,成交行情約為每坪35萬元。新泰路和中正路為新莊最熱門地段,且距離新莊國民運動中心不遠,中信房屋新莊復興店店長廖桂芳表示,新泰路15年大樓每坪有35~38萬元,35~40年公寓,則有每坪32~35萬元的行情,店面每坪120萬元,釋出稀少。

中華路物件釋出少

房仲表示,中華路近市場的公寓產品少,35年公寓每坪約33~35萬元,「雙橡園」社區屋齡17年,每坪36~40萬元。中華路近捷運新莊站,不少捷運通勤族來此區塊購屋,近2年許多台北市及新北市板橋區的民眾跨區來看屋,但大樓產品釋出少。廖桂芳分析,此區生活機能早已完善,不僅交通便利,旁有新莊區公所、衛生所、戶政事務所等,嶄新的國民運動中心佔地8千565坪,成為新利多,為房價再添動能。


★典藏傳家

位置:復興路二段148號
行情:每坪40~45萬元
坪數:35~46坪
類型:大樓
公設比 26.2%
屋齡:0
樓層:地上13層、地下2層



★金色米蘭

位置:新泰路303號
行情:每坪38~40萬元
坪數:8~64坪
類型:大樓
公設比:13%
屋齡:15年
樓層:地上16樓、地下2層



★竣業精典二期

位置:中華路一段136巷34號
行情:每坪38~42萬元
坪數:10~45坪
類型:大樓
公設比:28.6%
屋齡:13年
樓層:地上7樓、地下1樓


 

資料來源:中信房屋新莊復興店

【新莊運動中心小檔案】

◆地址:新北市新莊區公園路11號       
◆營業時間:06:00~22:00
◆交通路線:
◎搭乘捷運至捷運新莊站
◎搭乘公車至新莊體育場站:藍18、299、99、616、805
◎搭乘公車至新泰路口:藍2、235、513、635、636、638、639、802、9、三峽-圓環、台北-圓環、五股-台北
◆設施:棒球場、體育館、400公尺跑道、游泳館、體適能館、綜合教室、桌球館、羽球場、攀岩區、舞蹈教室、肌力有氧教室、撞球館、兒童遊戲區、飛輪教室、棋藝閱覽區
◆收費方式:
◎游泳館 全票 100元/次 學生票 75元/次 優待票 50元/次
◎體適能館 全票 50元/小時 學生票 40元/小時 優待票 30元/小時
資料來源:《蘋果》整理

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