雲端房屋黃弟鏟:如果您預算不夠,又想大空間,買低公設比的公寓(約5-10%)相較大樓動則30%公設,划算許多.

雙北購屋 僅3成買公寓

若價差不明顯 多願加價住大樓

2013年04月16日

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士林區天母一帶多豪宅，公寓房價更顯相對便宜，使公寓成交佔比為台北市最高。黃競鋒攝

【吳苡辰╱台北報導】文林苑事件後，民眾等待公寓跌價，觀望心態濃，購買公寓意願低，據統計不動產交易實價查詢網成交資料發現，雙北市去年8月至今年1月公寓交易佔比僅約3成，其中以士林、信義、中和與新店區公寓成交佔比4~5成較高，房仲業者表示，公寓與大樓價差高的區域，民眾較願意購買公寓。

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A7商圈最快5年發展成熟

近華亞科技園區 林口長庚醫院 機能不愁

2013年04月13日

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A7合宜宅周邊仍呈現待開發的黃土一片，須待中央商業區成形，暫可仰賴A8長庚醫院站商圈。黃競鋒攝

【連珠君╱桃園報導】位於捷運機場線沿線的「A7站合宜住宅」，隸屬「桃園機場捷運A7站地區區段徵收開發案」，雖尚在區段徵收中，但第2種產專區A標已由致茂電子、順達科技、禾陽國際合組的投標廠商標得。專家預計A7商圈最快也需要5年才能發展成熟，在此之前，A8長庚醫院站商圈可提供各項機能。

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雲端房屋黃弟鏟:名校在竹北設分校,為新竹又加分了,除了清大,交大外,又多了一大利多,讚!

竹北台科大確定設校 周邊房價看漲

 

2013年04月12日

台科大竹北校區確定設校，為周邊房市帶來絕佳利多。

【廣編特輯】

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雲端房屋黃弟鏟:喜歡買捷運共構案的網友,要小心了,雖然很方便,但的確有隔音效果問題,要仔細到隔避戶測試看看.

捷運宅噪音震動紛爭　不用天然瓦斯電費高

卡優 2013-04-10

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A7合宜宅貼心 設159無障礙戶

 

2013年04月10日

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A7合宜宅提供159戶無障礙戶別，未選上但具殘障手冊者，可向建商申請變更設計。黃競鋒攝

【林喬慧╱新北報導】A7合宜宅將於本月15日正式公開登記，除坪數、價格等規範外，營建署此次特別強調無障礙設計理念，負責興建的4家建商也分別在建案中，挑選一層作為無障礙樓層，總計共有159戶無障礙戶。有需求的民眾仍需照順序選屋，未選中無障礙戶、但具殘障手冊者，可另行向建商提出變更設計。

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雲端房屋黃弟鏟:版主很喜歡走在仁愛路大道中間的綠地中,直接讓腳接觸到土地的感覺真棒,您有多久沒這麼做了,快去看散步順道看看豪宅唄!

台北市仁愛路 豪宅排排站 綠蔭大道鍍金

 

2013年04月05日

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空總(林蔭左側)偌大土地將釋作地上權商業不動產。董孟航攝

【連珠君╱台北報導】第1季住宅區「地王」出爐，豪宅林立的台北市仁愛路三段福華飯店一帶，以每坪239.6萬元稱霸；前任光復南路的「彩虹大廈」一帶退居第2。實價登錄揭露以來，仁愛路三段的「仁愛一品」成為首件每坪逾200萬元的住宅價格；緊鄰「帝寶」的空軍總部確定移出後，原址將採地上權標售作商業用途，可為該路段再鍍金。

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雲端房屋黃弟鏟:台中以七期,草悟道,十二期水湳經貿,八期等為首選,建商則寶輝及聯聚,龍寶為馬首是瞻.

中市豪宅 1坪衝70萬

7期夯推3案 台商 自住客居多

2013年04月03日

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「聯聚雍和大廈」頂樓規劃小酒吧，讓住戶享受悠閒時光。黃競鋒攝

【張菱育╱台中報導】政策不斷打壓豪宅，但台中7期和國家美術館一帶仍屬豪宅聚集之地，近期7期豪宅案包括聯聚建設「聯聚雍和大廈」等3案接連上場，年底前還有宏泰建設「宏泰帝寶」、大陸工程的7期住宅大樓案等，業界預估台中7期每坪價格上看70萬元。

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雲端房屋黃弟鏟:福地福人居,沒有怕可以1坪省10萬, 30坪就省了300萬了,賺大了,但既然是福地自然就靠山坡,交通不便,生活不便也要考慮1下。

福地宅省2成 首購族沒在怕

 

2013年04月02日

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因近年房價高漲，福地宅可便宜1~2成，購屋族接受度增加。王建棟攝

【吳苡辰╱台北報導】福地為嚴重嫌惡設施，因此能看到或鄰近福地的福地宅通常較一般住宅便宜1~2成，但近年來房價高漲，許多購屋族受限於預算，不得不遷就相對便宜的福地宅，以內湖區文湖街為例，大樓每坪50~60萬元，福地宅每坪便宜約10萬元，如買35坪屋即可省下350萬元。

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雲端房屋 福地 便宜 文山 加盟 750 物件 不便 近年 接受 800 不動產 房地產

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雲端房屋黃弟鏟:版主看過最高的租金,坐落在天母的獨棟透天別墅,佔地150坪,建坪150坪,有合格泳池,車庫,佣人房,租金38萬.

帝寶月租33萬 冠全台

報酬僅1.1% 比不上普通宅達6%

2013年04月01日

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「帝寶」月租金33萬元，居全台豪宅實價之冠。林琨凱攝

【吳苡辰╱台北報導】北市知名豪宅「帝寶」1戶動輒破億元，租金當然也不親民，根據內政部不動產交易實價查詢網顯示，「帝寶」有4戶租屋成交，月租金26~33萬元不等，25樓該戶33萬元最高，是目前全台租金最高豪宅。其他主要都會區最高豪宅租金為新北市「橋峰」7.5萬元，台中市「似水年華」與高雄市「福懋首善」登錄租金皆為9萬元。

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雲端房屋黃弟鏟:淡水利多包括 綠山輕軌,海山輕軌, 淡江大橋,台北港等, 是低總價首選,但缺點就是全台冬天最低溫所在.

綠山線 催熟淡海新市鎮開發

 

2013年03月30日

淡海輕軌啟動 山海線吸睛ing

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