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雲端房屋黃弟鏟:各行各業本來就好壞都有,房仲也一樣,自律最重要吧!

張金鶚要罰膨風房仲

掰店面1坪千萬 實價卻僅680萬

2013年05月07日

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東區頂好店面2月成交，傳每坪成交達1144萬元，但目前尚未有實價資訊。范厚民攝

【許麗珍、張菱育、吳苡辰╱台北報導】台北市副市長張金鶚打房政策又出招！針對近來不動產交易市場常出現誇大不實、引人錯誤的房市資訊，北市府要求房仲及代銷業者，未來在發布消息時必須說明資料來源或出處，若發現內容不實就會開罰，而北市府也將定期發布不動產價量統計資訊。

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成交 政局 店面 市府 揭露 1144 交易 理事 台北市 政府 雲端房屋 不動產 房地產

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雲端房屋黃弟鏟:買屋前跟主委或警衛聊天打探前手屋主背景,屋況,再來是整棟社區的管理方式,通常會有意想不到的收獲.

管委會規約多 買屋前宜詳加打聽

部分社區禁養寵物 裝鐵窗變更外牆 違者須拆除

2013年05月04日

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視寵物為家人的民眾，買房前必須問清楚社區對豢養寵物的相關規定。彭仁義攝

【潘姿羽╱台北報導】歡天喜地搬進新家，卻發現社區規定繁多，讓居住習慣處處受限；實務上還有社區明文規定住戶不得豢養寵物。根據《公寓大廈管理條例》，社區可訂定規約令住戶遵守，以利居住品質，民眾購屋前，最好先了解社區規約。

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分所 屋前 管理 遵守 居住 擅自 出席人 公寓 不得 自身 雲端房屋 不動產 房地產

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雲端房屋黃弟鏟:只有您有第1桶金,就可以從套房買起,慎重選屋慢慢由小換大,未來您至少也可以1間自住,1間收租.

秦偉逆轉人生 房市創造十億元身價

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理財周刊 – 2013年4月29日 下午1:11

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人生 房地 主播 旅行社 於是 表演 父母 阿公 主持人 一天 雲端房屋 不動產 房地產

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雲端房屋黃弟鏟:台北市民真幸福,現有和未來有多條捷運可選擇住所,大家逐捷運而居已是不可或缺的趨勢了.

無捷運區段 房價俗2成

優選吳興街 京華城 福德國小生活圈

2013年04月27日

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無捷運 也好住

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生活 松山 台北市 公寓 房屋 通勤 住宅 居住 中心 中古 雲端房屋 不動產 房地產

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雲端房屋黃弟鏟:可惜的是天母沒有捷運,目前依賴高島屋,三越,SOGO,3大百貨公司撐利多,還有日僑,美僑學校有很多外國人居住,長期看來房價是穩定中求發展.

天母一莊奪冠 天母御莊 國泰天母 仰哲 入戰局

 

2013年04月26日

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實價登錄 天母豪宅點名

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七段 北路 中山 西路 4480 住宅 141 指名 富邦 8755 雲端房屋 不動產 房地產

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雲端房屋黃弟鏟:個人認為套房單價在100萬以上,都算不合理價,扣掉公設裡面10坪,等於1300萬可以換購新北市3房,空間感住起來舒服點.

北市地段不同 套房價差7.6倍

 

2013年04月27日

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大安區「仁愛A+」每坪實價144萬元，為北市套房最高。資料照片

【吳苡辰╱台北報導】北市套房產品多，但成交單價價差最高可達7.6倍。根據實價登錄資料顯示，北市大安區「仁愛A+」為套房產品單價最高，每坪144萬元，但北投區「凌霄大樓」套房每坪僅18.8萬元，價差達7.6倍。房仲業者指出，套房總價低坪數小，若社區管理佳，單價往往高於一般住宅，反之可能成為房市毒瘤，房價始終上不來。

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套房 成交 最高 最低 1372 管理 投中 雲端房屋 不動產 房地產

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雲端房屋黃弟鏟:台灣今年有機會在實價登錄上看到300萬1坪的豪宅了.

超級豪宅 每坪飆275萬

總價8億全台最貴 位北市信義區

2013年04月24日

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「皇翔御琚」向來低調銷售，但代銷業者昨主動爆料，成交價每坪275萬元。范厚民攝

【吳苡辰╱台北報導】實價登錄後，豪宅價格透明化，全台僅「仁愛一品」每坪達240萬元，突破200萬元大關。昨有業者自爆，指信義計劃區超級豪宅「皇翔御琚」每坪成交價275萬元，290坪加4個車位總價8.17億元，超越所有豪宅實價紀錄，為全台最貴豪宅。

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成交 275 240 主管 290 透明 260 去年 加查 公布 雲端房屋 不動產 房地產

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雲端房屋黃弟鏟:創業有成,有一定知名度和穩定客源時,房客可以往上2-3F發展,非要1樓效應吃的店面可往巷弄遷移,這樣可以省下三分之1到1半的店租.

北市店面超貴 SOGO旁1坪租2.5萬

全台3年最多漲16% 京華城較便宜

2013年04月22日

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京華城周邊店面空置率較往年低，月租金每坪約1300~3000元。彭仁義攝

【張菱育╱台北報導】在今年房價一片上漲聲浪中，店面租金跟著調漲，據房仲業者統計，全台百貨周邊店家租金3年來漲幅約5~16%，房仲表示，精華地段房東不怕租不出去，且只要價格合理，店面買氣仍舊穩定。

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店面 租金 空置 月租 房屋 附近 5000 今年 假象 地段 雲端房屋 不動產 房地產

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