【吳苡辰╱台北報導】北市套房產品多，但成交單價價差最高可達7.6倍。根據實價登錄資料顯示，北市大安區「仁愛A+」為套房產品單價最高，每坪144萬元，但北投區「凌霄大樓」套房每坪僅18.8萬元，價差達7.6倍。房仲業者指出，套房總價低坪數小，若社區管理佳，單價往往高於一般住宅，反之可能成為房市毒瘤，房價始終上不來。

北投低於4字頭

統計去年8月到今年2月實價登錄資料，北市共有1372筆套房交易資料，以中山區527筆，佔38.4％最多，南港區僅13筆僅0.9％最少。另統計北市套房均價每坪57.77萬元，以大安區88.86萬元最高，最低價則為北投區，每坪39.2萬元，是唯一低於4字頭的區域。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，房價高的地區套房價格自然也較高，尤其是生活機能完整與交通都便利的鬧區，套房不論購屋與租屋需求都強烈。

靈異傳說拉低價

目前北市成交單價最高為大安區大安路一段「仁愛A+」，每坪高達144萬元，台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明說，「仁愛A+」管理佳，為師大附中國中部明星學區，每坪行情140~155萬元，視坪數大小與樓層不同，總價1500~2000萬元。
北投中山路「凌霄大樓」，每坪僅18.8萬元，為北市套房單價最低，當地房仲業者說，「凌霄大樓」出入複雜，且有靈異傳說，房價較低，該成交價屬合理範圍。