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汐止補漲 7建案總銷200億元

交通便利 吸引「大東區」民眾

2013年12月19日

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「隱馥玉」鎖定首購及首換族群，訴求綠建築概念。彭仁義攝

【王筱君╱台北報導】台北101站上北市地王寶座，東進論、東軸商圈效應已然成形，位於外圍第1環的新北市汐止區近年隨淹水疑慮排除後，房市補漲力道強，「潤泰明峰」熱銷僅剩1戶，近期陸續有中德建設「隱馥玉」、漢翔建設「新捷都」、懋麟建設「懋麟明峰」、勤樸建設等7案推出，粗估總推案量至少200億元。

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明年 售出 量大 表示 民生 站上 交通 可完 大同路 中德

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全台建照爆量 專家：房市未爆彈

2013/12/22

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

新莊副都心一帶新建案林立，推案供給量大，銷售成績將成房市觀察指標。 記者王騰毅／攝影

營建署統計，截至今年十月，全台建照核發數量共十一多萬戶，創下二○○七年來新高，尤其桃園縣新建戶數兩萬三千戶，更創歷史新高。房產專家擔心，若市場難以消化，又遇景氣反轉，恐成房市未爆彈。

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新建 十月 五年 增加 副教授 id 房屋 今年 301284

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醫院生活圈 房價加溫

2013/12/22

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

醫院附近通常生活機能強，較能滿足一般人食衣住行基本需求，為房價帶來加溫效果。圖為台北醫學院附近住宅。 記者楊光昇／攝影

天氣轉冷，心血管疾病意外案例大增，天冷更讓人不想出門拿藥，房仲說，每到冬天醫院周圍的住宅詢問度大幅提升，加上醫院也能帶動大量就業人口，出租、自住兩相宜，尤其林口長庚醫院還有機場捷運通車等利多效應，3年來房價漲5成。

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生活 林口 附近 高雄 表示 不少 台中 加盟 需求

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QE退場 46％民眾想賣屋

「現在是房市高點」先獲利了結

2013年12月21日

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QE緩步退場，房價已到高點，愈來愈多民眾想賣房子。范厚民攝

【劉曉霞╱台北報導】QE將緩步退場，業者調查發現，超過46％民眾認為未來半年是售屋好時機，其中42％民眾認為房價已在高檔，未來增幅有限，19％民眾認為QE退場恐升息，先跑先贏。民眾坦言：「現在是高點，很適合賣屋。」

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待售 qe 物件 增加 自住 有限 年初 增幅 不急 46 雲端房屋

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明年房市 僅44％網民看漲

 

2013年12月20日

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民眾對明年房市看漲比例減少約一成，看法相對較保守。范厚民攝

【張菱育╱台北報導】房仲業者調查網民對明年房市看法，雖有4成4看漲未來1年房價，但季減12%，對明年第1季房價看法相對保守，以持平小漲居多。學者認為，明年下半年有較大議價空間、因此帶動交易。

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明年 看法 保守 持平 下半年 交易 百分 居多 easing 比例

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9.2倍 房價所得比衝新高

2013/12/19

【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】

營建署昨（18）日公布第3季住宅需求動向調查，全國房價所得比攀9.2倍、購屋總價達960.8萬元，雙雙寫下歷史新高。新北市房價所得比更達11.4倍、購屋總價首度飆破千萬元及購屋每坪單價也逼近30萬元，三項同步創新高，高房價持續推升購屋痛苦指數。

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所得 得比 站上 id 市房 次於 4056 市情 平均

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部會進駐 新莊看旺遷入潮

公務員愛小坪數 建商積極潛銷

2013年12月18日

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中央部會將遷到新北市新莊辦公，有公務員因通勤時間大增，考慮到新莊看屋買房。范厚民攝

早已卡位新莊的建商冠德、遠雄都看好後續發展，冠德明年推出「鼎極」、頭前D1、D2案，「鼎極」規劃58~68坪，每坪開價7字頭。D1、D2案近捷運環狀線幸福站，預計明年下半年推出，D1規劃小坪數，D2為中大坪數，總價分別為1200∼2500萬元，以及3000∼6000萬元間。遠雄則在年底前推出「遠雄新宿」，主推35∼45坪小坪數產品。

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租屋 搬家 通勤 受惠 推出 明年 下半年 短期 上班 搬到 雲端房屋

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北市8區 最高坪價衝破百萬

2013/12/17

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

圖／經濟日報提供

台北市12個行政區已有八個行政區最高房價超過每坪百萬元，根據最新一波的實價登錄資訊顯示，內湖「文心AIT」最新揭露價格為每坪134.7萬元，成為內湖地區房市的「樓王」；大直「首泰三見」每坪159萬元，亦創中山區最高價。

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最高 ait 揭露 行政 中山 金融 id 159 134

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大內高手 全能服務

住戶資料一手抓 技能服裝量身造

2013年12月13日

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特勤豪安全

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保全 安全 管理 表示 退役 包括 公司 掌握 任何 需求

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板橋435藝文特區 擁河景 公寓每坪躍3字頭

 

2013年12月14日

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新北市板橋區的中正路提供周邊居民採買機能，店家林立。

有別於「華山1914文創園區」位於台北市中心黃金地段，新北市板橋的「435藝文特區」，鄰近河濱公園，但距捷運板橋、新埔站騎車需10~15分鐘，近期熱門的題材為江翠北側重劃區，專家指出，周邊住宅以公寓為主，但因交通機能相對不便，以在地客和新北市客為主，千萬元仍可購得3房公寓產品，適合首購。

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435 正路 公寓 中正 居民 中心 林立 休憩 市立 路段

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北市地王？ 五分埔1坪開價730萬元

2013/12/12

【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】

看得出來嗎？這處不起眼的房舍，因土地屬國有財產署，國產署開價一坪七百卅萬元，平均廿坪不到，身價上億元。 記者邱瓊玉／攝影

北市「地王」在五分埔！住「五分埔遷建基地」的八名居民欲向國有財產署價購現租住國有地，國產署要求以「市價」一坪七百卅萬購買，十五坪土地開價上億。

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五分 土地 七百 十五 730 其中 id 平均 300749 雲端房屋

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人潮≠房價 北車均價僅63萬

專家：自住宜選捷運末端 如淡水 忠義

2013年12月11日

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捷運台北車站為板南線與淡水線交會點，平均1天運輸量30萬人。范厚民攝

【王筱君╱台北報導】捷運被視為房價鍍金保證，但《蘋果》分析大台北各捷運沿線站點日均運輸量與房市，發現「人潮≠房價」。以北市最繁忙捷運站台北車站與西門站為例，房市均價63、51萬元，淡水新店線末端站如忠義、淡水站房價僅2字頭。專家建議沿捷運站找房的民眾，自住可選捷運末端站。

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淡水 日均 末端 台北 自住 平均 繁忙 天地 人潮 63 雲端房屋

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買不起 今年房市代表字「憂」

民嘆薪資沒漲 跟不上房價 壓力重

2013年12月10日

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房仲、網民選出今年的房市代表字「憂」。范厚民攝

【劉曉霞╱台北報導】2013年接近尾聲，網民選出今年最能代表房市的字是「憂」，理由是「憂心買不起房子」。從事研究工作的王先生深有同感，也選了「憂」來代表自己的購屋心情；另有民眾選了「等」，感嘆薪水跟不上房價，只能無止境的「等」。

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代表 2013 房屋 不起 今年 上房 止境 薪水 明年 1367 雲端房屋

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首見 舊公寓多數決裝電梯

申設須花1年 老住戶：滿懷希望

2013年12月09日

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住在永和的80歲李基煥，爬樓梯不方便，希望早有電梯使用。黃競鋒攝

【郭寶懃╱新北報導】繼全國首宗老舊公寓增設電梯案取得建照，新北市永和區仁愛里首先以「非全住戶同意」申請老公寓增設電梯案，採取《都市更新法》第22條的「整建維護」以多數決方式辦理，即使未來審議需時1年多，但該棟公寓5位老人家住戶皆滿懷希望。

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公寓 同意 更新 都市 拐杖 明德 政府 不同意 法令 方式 雲端房屋

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4大都會區特搜 高C/P超值屋出列

2013/12/07

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

全台都會區房價漲不停，但仍有不少地段低於區域行情，且生活機能尚佳，圖為台北市內湖區康樂街。 記者徐兆玄／攝影

全台都會區房價漲不停，但房仲根據實價登錄挑出低於區域行情、生活機能佳的地段，發現台北市內湖區康樂街、新北市淡水區北新路、台中市南屯區忠勇路和高雄市三民區九如一路等，房價平均低於區域2成，C/P值（性價比）高，適合首購族購屋。

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路段 行情 台北市 平均 表示 出列 大都 房屋 新路

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林口潛「利」大 推案火熱

2013/12/07

【經濟日報╱文／李至和】

林口因未來機場捷運的便利，林口地區推案數量大增，尤其文化二路與三路之間的中心商業區，因為地段精華，是建商推案熱區，且鄰近家樂福大型商場，周邊大小公園眾多，後市可期。不少建商主打100坪以上的大坪數、高總價豪宅產品，搶攻頂級客戶。

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林口 中古 族群 站位 三路 生活 id 成熟 以上

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