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黃弟鏟:其實只要是違法的外推或加蓋,經檢舉都有可能因為重大公安而遭拆除的,花錢申請裝修許可最保險.

陽台外推違法 既成裝修小心觸法

2011/09/16 星期五 15:18 [引用]

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黃弟鏟:多數案件不在精華地段,如果剛好是住家附近可以考慮買進,等於法拍1拍價格又直接交屋,手續簡單沒有問題!

台灣金聯百戶平價住宅 相當市價打8折 吸引首購

鉅亨網記者詹宜軒 台北2011/09/16 星期五 11:20 [引用]

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黃弟鏟:目前市場上租轉售的案件增加,加上股市不穩,的確有偏向空市的局面,下半年是好買點!

北市房市交易 海嘯後新低
2011/09/15
【經濟日報/記者黃啟菱/台北報導】

台北市8月建物買賣移轉棟數昨(14)日出爐,僅3,489棟,創下金融海嘯後單月新低,成交量能接近2009年1月無薪假盛行時期。國內房仲業者估計,年底前恐難有好表現。

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黃弟鏟:房仲亂象不只6%服務費問題,其他如房價資訊不透明,房子漏水全保固才更是全民需要的.

房仲業亂象 監院通過多項糾正案

【住展房屋網/台北報導】

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黃弟鏟:在大型豪宅個案旁的成屋都要雨露鈞霑了,如果能成交100萬,1戶60坪,合併戶120坪,即為1.2億元,創內湖新高,那麼旁邊的社區也會要1P70-80萬!

新壽碰到釘子戶 35坪要5億

更新日期:2011/09/12 00:01

又出現了釘子戶,台北內湖陽光街一處近900坪,產權屬於新光人壽的土地,本來新壽打算整合周邊住戶蓋豪宅,不過現在卻傳出有一戶地主,持分35坪,開價近5億元,換算下來每坪要價1千4百多萬,讓新壽進退兩難。

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黃弟鏟:筆者在市場看到的狀況的確和報導的相同,除非是好宅中的極品才能有好價格快速銷售!

8月住展風向球 復甦安全綠燈 價高量大成交緩 看屋多 買屋少

今年以來,市場走勢波動很大,年前大好,年後奢侈稅登場,第三季又有居住正義議題,買氣不停起落,個案個別表現差異很大。在奢侈稅效應告一段落之後,從7月起,供給方便放量在市場上行銷,買方購屋意願反應也都還不錯,整體指標燈號跳上綠燈,惟獨顧慮到價格因素,買方遲滯不前,8月住展風向球燈號在綠燈邊緣徘迴。
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黃弟鏟:家有殘障親人要同住時,要注意社區大門開始是否有無障礙空間,中庭到電梯口也要有,進電梯裡有點字或扶手等小細節會更優.(淡江大學接受訂製特殊電腦)

無障礙住宅

2011年 09月09日

 

為推廣「友善家園」無障礙空間,伊甸基金會與永慶慈善基金會將萬芳國宅改造「通用住宅」昨落成。25坪空間改造費用不含家具約100萬元,以內外皆可開的雙軸門為例(圖),組裝到好就要2萬元,成本較高。北市都發局局長丁育群表示,希望未來建商能參與設計建造,降低成本。殘障聯盟幹事葉建宏表示,無障礙空間結合周邊交通機能,才能方便身障者。

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黃弟鏟:看好五工站雙捷運及預登機未來,新莊雖然已經漲多,但休息片刻仍看好.

新莊副都心 新北市房市新星 建商推案必爭之地

鉅亨網記者詹宜軒 台北2011/09/08 星期四 15:40[引用]

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黃弟鏟:台北市真幸福,只是房價高到受不了,不如往新北市移動!

天下雜誌2011「幸福城市大調查」:台北市、澎湖縣最幸福 嘉義市進步最多

鉅亨網新聞中心2011/09/06 星期二 15:40 [引用]

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黃弟鏟:看好大直重劃區,南港經貿園區及新莊副都心等3個地段,因有重大建設支撐!

信義計劃區,房價五年漲幅狂飆62.13%

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