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奢侈稅無效？雙北房價續創新高
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| ‧住展_倪子仁 2011/06/21 08:56 |
 奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應。據歷史經驗來看，雙北市的房價已逐漸走出奢侈稅『價跌量縮』的陰霾，出現『價量齊揚』的後奢侈稅新局面。 |
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奢侈稅自2月25日報紙曝光後，房價的變動早已成為全民關注的焦點，房價有學者預測要跌回96、97年的起漲點，也有專家預測房價已經『回不去了』。為求更正確詳實，住展雜誌不以每月的房價變動來作觀察，而是以2月雙北市的房價，與6月奢侈稅上路後至6月15日止(3月初至6月15日的3個半月)的雙北市房價來看，雙北市房價倒底漲跌了多少?
根據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房價的歷史高點，達每坪77.5萬元。 新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較2月再上揚了2個百分點。 |
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不過，台北市的內湖區和新北市的林口區、淡水區，殺價率約20%到22%，是目前的高殺價率區域。
