雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

建築物是有生命的,所以筆者在介紹社區時,會提供白天和夜晚的照片.

另外在看屋時,不只是走馬看花而已,如果看出別人看不到的地方,那麼就更容易找到理想屋囉.

(1)環境視察:仲介帶看時,通常會走的路線不一定是最方便的,而是走最 "漂亮" 的路線,

    讓您有FELL. 所以事後自己一定要再多繞繞附近環境.最重要是上,下,左,右都看,

    有無電高壓電塔,廟宇,遊民,工廠,八大行業等嫌惡設施.

(2)觀察建築物外觀:是否有無任意增建如窗台,陽台外推,外牆黑到不行,造成社區質感不佳,沒有賣相.

(3)到社區時,警衛是否主動攔截並要求出示證件登記,如果可以任由陌生人遊走那麼等於沒有在管理.

(4)看看公佈欄:缺繳管理費的人多不多,有無個人缺繳1年以上的奧客,

     通常看財務明細可知社區有什麼問題.

(5)看房子1:一出電梯,先看梯廳是否整齊明亮,該層住戶是否門口堆滿雜物,有異味,

     或有寵物大聲吼叫.

(6)看房子2:拿出指南針看一下方位,台灣氣候以坐南朝北最優,再來看牆壁是否裂開有壁癌,另

     窗台邊緣是否有水氣.

(7)看房子3:每個房間上,下,左,右東敲西敲聽音看異樣,與鄰居不要太近,以明廳暗房為原則,

    有沒有曬衣服的地方, 記徥打開廁所上方通風口看有沒有接排風管到外面

    (比有無開窗還重要).另外提醒一下中古屋必看仔細2個地方:廁所及廚房.(前屋主愛乾淨指標)

(8)看小公:離開房子前,看一下逃生樓梯有無堆滿雜物,但如果收垃圾是在每層的小公,那也方便喔.

(9)看大公:大多設置在B1,1F及頂樓都有,都要去看,因為公設有沒有人在用,有沒有維護,

    可看出社區的活力與管理優劣.

    大公最重要的來了,垃圾收集地方是否乾淨分類,有洗手地方或冷凍設施無臭味更優.

(10)看車位:是否不易停車,休旅車OK否,看停車場通風,溫度是否合適,一般以坡道+平面最優.

      (時有耳聞機械塔停機1天啦,或者機械故障壓到車子傷人等新聞),

      最後記得看一下停車出入口動線.

老話一句,房子看得越仔細,日後住的越安心.