雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

6/8 星期三板橋地院早上9:30法拍屋現場:

人數:13位,業者(含銀行,法拍仲介,雜誌)約6位,其餘到場標案7位.

拍案:共10多件.

投標數:共2件,其中1件寫錯標,為下午件不計算,所以實際只有1人投標.

標的物:新莊歐洲村,立信三街,(92年茂德建設陸續推案從16-25萬新成屋皆有)約10期.

底價:1,280萬含3個車位,第2拍.

結果:由某代標業者以1,330萬得標,算算1P約29萬左右.

以上得知價格短期修正(-5%)後即穩住,因為第2拍即以加價方式購得好物件.

另我觀察房市短期翻多5大訊號如下:

(1)房仲業者週五CALL客電話不多,和2008金融風暴相較下少很多.

(2)法拍屋2拍即出手.較以往2.8拍定率而言,長期投資客買盤存在.

(3)大量資金因利率過低,沒有更好投資管道,因此往房市移動.

(4)永慶和信義的台北市委賣數量減少.(筆者長期觀察的私房秘招)

(5)6/16和5大房貸銀行某主管聊天,結論:成交價些微修正後,已回復原價.

在此並不是鼓勵大家買屋,只是把實際市場最近狀況如實反映,買房還是要視需要而買