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黃弟鏟:在大型豪宅個案旁的成屋都要雨露鈞霑了,如果能成交100萬,1戶60坪,合併戶120坪,即為1.2億元,創內湖新高,那麼旁邊的社區也會要1P70-80萬!
新壽碰到釘子戶 35坪要5億
更新日期:
2011/09/12 00:01
又出現了釘子戶，台北內湖陽光街一處近900坪，產權屬於新光人壽的土地，本來新壽打算整合周邊住戶蓋豪宅，不過現在卻傳出有一戶地主，持分35坪，開價近5億元，換算下來每坪要價1千4百多萬，讓新壽進退兩難。
位在台北內湖這塊近9百坪的公園綠地，新光人壽兩年前花了14億多標下後，本來打算整合周邊土地，蓋樓高21層，每戶60坪以上的大面積豪宅。不過邊邊角角的這戶地主，持分35坪，傳出開了5億元的天價，讓新光進退兩難，也難附近住戶聽了傻眼。
35坪賣5億，換算下來每坪要價1千4百多萬，和周邊土地標售最高行情236萬比較起來，足足多了六倍，不少房仲直說太誇張，對於這戶釘子戶，新光人壽表示還要繼續溝通努力，假使談判破局，也只好忍痛捨棄這塊地，繞道自行開發，雖然缺了一角，有可能降低未來豪宅售價，不過新光人壽打算申請都更，從容積獎勵來彌補。
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