副都心與頭前重劃區目前仍在建設中，但已可見公園綠地規劃出現。(鉅亨網記者詹宜軒攝)

一九七0年代，台北市政府為紓解西區(包括西門町與台北車站)擁擠的商業活動，特將國父紀念館以東區域畫作特定計畫區，當時，該區仍是一片荒煙漫草，時不時甚有日據時代刑場的傳聞，惹得路過的人總是心裡直發毛；三十多年後的今天，信義計畫區不但百貨商場林立，更是全台最著名的富人區，最新豪宅成交行情，每坪上看250萬元。

副都心預售價格 兩年間漲幅至少五成

打著下一個信義計畫區的口號，繼台北縣在2009年7月確定升格「新北市」後，幾個大型計畫區的聲勢，也跟著水漲船高。而「新莊副都心」近來則炒得最為火熱，2009年年中，興富發建設身為該區推案第一砲，開價每坪35萬元，突破市場行情，卻在兩日內賣得一戶也不剩；緊接著推案的鄉林建設「淳風」，再開出每坪45萬元高價，超越台北市萬華區房價，宣稱還沒公開，便獲五成訂單。

根據內政部地政司在今年3月所公佈的地價總指數來看，新北市地價指數上漲5.92%，漲幅冠全國，其中，又以新莊區地價漲幅11.69%為最大。房價、地價雙漲的背後，顯見「新莊副都心」的潛力，不容小覷。

交通條件、公共建設利多 行情看俏

據了解，新莊副都心因具一高（中山高）、二快（特二號道路、東西向快速道路）、三捷（捷運環狀線、新莊線、機場捷運）等交通條件，到台北市中心商業區僅需10分鐘優勢，配合結合預定民國101年完成可連結中山高及北二高的特二號道路及民國102年起陸續完成的機場捷運線、環狀捷運線、捷運新莊線，成為未來台北港及桃園航空城的必經要道；加上中央合署辦公大樓預定民國102年落成、中港大排「河廊改造」及國家電影文化中心設置等各項重大公共工程持續進行，種種利多都讓新莊副都心行情看俏。

鄉林建設董事長賴正鎰曾對外表示，北市房價高漲，已經沒有低於每坪6、70萬元的預售行情，因此預料北縣房市也將持續熱絡，而新莊副都心因具有重劃區規劃，且重大建設到位，前景非常看好，而目前新莊副都心房價普遍在每坪約50至60萬元左右，遠雄建設董事長趙藤雄更強調在繼「海德公園、「中央公園」建案之後，遠雄新莊地區還有10個建案要推出，也可見此地區的搶手度。

新莊線通車前一年 房價將有所支撐

縱使外界預估，目前仍以建築工地、空地居多的新莊副都心，待建設完成，恐需要十年時間，但按照政府規劃時程，該區首要利多，捷運新莊線，將於民國101年3月通車，從輔仁大學至大橋頭等七站通車後，可銜接至忠孝新生站，由輔仁大學到北市東區，只須不到半小時，全線則預計在民國103年11月通車，業界預估在通車前一年，效應就會率先湧現，房價將有相當支撐力道，消費者不妨在此之前，多做功課、多比較，不論從投資或是置產的觀點來看，都要選好最佳買點，聰明進場。