雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

說南港區為下一個台北市新星一點也不為過！因為此區交通便利，3分鐘可上國道，還有5大建設利多加持，包括南軟園區、展覽館會展中心、三鐵共構南港車站、生技中心與北部流行音樂中心都將相繼完工啟用。不過，也因為南港精華的「蛋黃區」腹地小，新建案物稀為貴，即使指標建案每坪站上百萬元仍吸引許多大老闆投資買房。

南港要大爆發了！南港扭轉過去工業區的刻板印象，政府、民間企業相繼開發，房仲業者也普遍看好南港不僅會超越新板特區，更是下一個信義計畫區。美商ERA易而安不動產南港重陽加盟店店長吳佳騰表示，南港是台北市所有重劃區中最具潛力、最值得投資的區域，尤其以交通地理位置來看，上國道1號、3號或5號，車程只要3分鐘。

另外，三鐵共構的南港車站，轉乘火車、捷運、高鐵都很方便，南港路一段上也有多路公車班次密集，交通網絡四通八達。不過，南港地區會成為新興區域最主要還是5大建設利多，包括： 第一：南港軟體工業園區，南軟位於南港展覽館旁，其建設共分3期，第3期已於2008年完工啟用，連同已完工的1、2期園區，年產值超過2,000億元。

第二：台北南港展覽館會展中心，其中2館預計2015年年底興建完成、2016年正式營運，未來兩館將可提供約5,000個展覽攤位。

第三：三鐵共構南港車站，其中高鐵南港站同樣預計在2016年通車，站體BOT案由潤泰進行開發，除做為商辦大樓外，也將引進餐飲、百貨與飯店。

第四：北部流行音樂中心，位於南港三鐵共構車站與捷運昆陽站之間，占地8.97公頃，預計2016年底完工、2017年營運。

第五：生技中心，位於南港車站以南，由原本202兵工廠釋出的25公頃用地作為生技園區發展核心，目前預計於2025年開發完成，屆時將引進就業人口約4,700人。

吳佳騰補充，經貿園區內的大地主台肥也啟動南港開發計畫，C2、C3、C4占地共2.2萬坪，計畫引進觀光飯店、百貨商場與商辦大樓等。其中，C2觀光飯店用地在凱撒、漢來分別得標後，合計總房間數達1,121間，屆時將成為全台最大飯店區，預計2018年開幕營運。

南港核心地區挾著不只地段還有國際競爭力的優勢，附近有不少建商摩拳擦掌準備進場，但因為此區腹地小、建地難求，近年來推案量不大，目前最具指標性建案為華固建設的「天匯」與台肥建設的「無雙」，距離捷運軟體園區站僅1分鐘路程「到站即到家」，並緊鄰C3百貨商場Shopping Mall用地。

吳佳騰指出，兩建案多為80坪以上大坪數物件，加起來僅220多戶，雖然每坪站上百萬元，但物以稀為貴再加上部分屋主惜售，現在即使有錢想買也買不到，但即便如此，還是吸引許多買房希望房子「越大越好」的大老闆與層峰人士看屋投資。