雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

租金高投報店面／台北內湖 園區消費力強

2014-09-07 經濟日報 郭及天

區域介紹：內湖科學園區發展日益成熟，超過5,000家公司與12萬就業人口進駐，龐大上班族支撐，消費族群消費力強，鄰近西湖、港漧二個捷運站，加上鄰近的大直金泰段重劃區內大型商場、高檔飯店林立，內科周邊的店面產品，又以西湖捷運站周邊，與上、下班人潮動線行經處最多，是炙手可熱的地段。

推薦理由：內科周邊區塊道路整齊，有許多大面寬的大型店面供給釋出，租金與取得成本也較其他區域便宜；原內湖花市將改建為台北雲端產業園區，預計2017年營運，將使內科園區的高科技產業群聚效應更為明顯，也會吸引更多高消費人潮。

區域現況：內科園區周邊非知名商圈，但穩定客源已使此區成為連鎖業者重點發展區域，內湖路一段、洲子街也因鄰近內科，空置率極低，店面一有釋出幾乎秒殺，內湖路一段租金行情每坪2,500至4,000元，舊宗路最高約每坪3,000元，港漧路、堤頂大道二段約每坪2,500元，店面平均租金投報率約2%上下。

內湖區小檔案