雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

「捷運末端站」是大台北房市潛力區，資料顯示，捷運土城頂埔、迴龍站周邊房價3年漲3成，南勢角站更漲了1倍。圖為中和線末站南勢角站周邊街景。  本報資料照片

隨著台北捷運路線向外開通，「捷運末端站」逐步升格「中段站」，儼然也成為大台北房市潛力區；全國不動產企研室統計，捷運土城頂埔站、迴龍站等「末站」周圍房價3年平均漲3成，中和線最後一站南勢角站更漲了1倍。

全國不動產董事長葉春智表示，捷運末端站經常成為當地區域交通的轉運樞紐，以捷運南港線來看，初通車時末站為昆陽站，是南港、東湖與汐止等地交通轉運站。

隨著南港線向東延升，昆陽站脫離末端站角色，成為中段站，不僅周圍商圈店面繁榮，房價也從3字頭一路漲到5、6字頭，增值潛力高。

全國不動產新莊捷運丹鳳店店經理連季葦表示，上月底捷運新莊線開通至迴龍站末端站，也帶動一波房市買氣，近來區域房價漲了2成左右，周圍門牌是新北市的華廈每坪約27萬至30萬元，門牌為桃園的華廈每坪為23萬至25萬元。

他表示，受惠於捷運開通等利多因素，迴龍站周圍房市買氣熱，6成以上買方來自中、永和，4成則是新莊本地客群。

尤其2018年捷運萬大樹林線通車後，迴龍站將成為新莊線與萬大樹林線兩線交會的中段站，對於往返市中心將更便捷，也成為後勢看好的區域。

捷運中和南勢角站則因開通已超過10年，周圍商圈、房市發展成熟，近3年來房價漲幅更高達1倍。

全國不動產南勢角加盟店店長梅綱毅表示，南勢角站周圍有華夏技術學院、中和國中、竹林高中、興南國小等學區，還有興南夜市，生活機能完善，商圈熱鬧。

他表示，上月初捷運南勢角站共構宅「南方之星」標售，平均標脫價為45萬至50萬元，而捷運周圍中古華廈每坪約30萬至35萬元，比捷運宅便宜3成，仍具吸引力。

加上2014年底新北捷運環狀線第一期工程完工，南勢角站將成為捷運交會站，房市後勢看好；明年底才通車的捷運土城頂埔站，近來詢問度也很高。

全國不動產土城中央頂埔加盟店店長馬志明表示，中央路三、四段周圍不少中古公寓，目前每坪僅17萬至23萬元，是新北市少有的1字頭房價區，隨著土城頂埔站開通，加上工業區改造計畫，頂埔未來房市看俏。

圖／聯合報提供