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目前分類:如何賣屋 (2)

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   為了準備成立其他事業,所以晚了很多天才有空寫賣屋第2篇,恢熊抱歉,要不我幫您賣房子好了,^_^,有時也可留言或寫信給版主囉!  

   決定好要給合格的幾家仲介委託後,就可以安排好同1天請所有仲介到家裡依順簽約拍照並製作720度看屋攝影(不過720度看屋通常在簽約後1-2週內會另外安排專業的攝影師來現場的),1家給30分鐘即可.因為賣屋可以收取最多4%的服務費,所以您如何安排,仲介都會樂於配合的.

   接下來簽約時要注意事項如下:

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黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

繼買屋系列後,黃弟鏟終於起筆(應該是鍵盤啦)開始將過去賣屋經驗分享給各位,特別現在是賣屋時刻,盼對各位網友有幫助.

(1)開家庭會議:首先需取得家裡每一份子的意見,對賣屋有共識,畢竟好的開始成功的一半.在此只需討論是否確定要賣屋,賣屋的最大問題就是[先買後賣]或[先賣後買],如果資金充足,則建議先買後賣可以不用搬2次家,時間也較充裕,但是會有一次一屋的銀行貸款問題.因目前政府打房對於自用住宅從嚴認定,配偶名下也不能有房子,否則會被認定第2屋投資用,只能貸款6成.除非和銀行熟識,用沒房子的另1半名義購買,並簽訂特別條款,確認是換屋用也可過關.

(2)先賣後租:其實開完會議後,或許可以有第3個選擇叫做[先賣後租],即原本就想換屋,但礙於高房價因素,計劃而因停擺.但筆者多站在可以先租在你喜歡的區域的社區.先住進去實際體會社區管理及鄰居素質,這些都是要搬進去才能真正感受的軟體管理能力,不是光看建築外觀就可看透的.所以如果您沒有小孩的學區問題,而且現在租金也沒有提高多少,倒是可以趁現在換進台北市租屋.

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