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雲端房屋:配合年假,本版到2/18週一復邗.

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祝大家2012龍年行大運,好運旺旺來,事業愛情兩得意!

8/12 晚上前往敦南誠品大樓聽永慶房屋葉總經理演講,大概可以分為4個主題,合宜住宅,查稅,奢侈稅後房市,2012房地產投資,黃弟鏟把整場的重點整理如下:

(1)合宜住宅:

單身滿40歲,已婚20歲以上,家庭收入150萬以下,名下無房子可承購.

    如碎碎唸行程,今天再次到訪士林地院法拍屋現場,筆者一進去,映入眼簾的是14:30尚未投標,看到的是一堆人,比6月份筆者到的那1天多N倍,且資料已索取一空,心想不會是下雨天涼,大伙沒事來納涼吧,心有疑問的找業者要到資料,看了1下共有48個物件,一件停拍,看過一遍之後並沒有特別出色的物件.於是與他人聊聊天看看有無訊息,一銀行業者透露對土地有興趣,這就超出我的範圍了,很快的15:00準備開標了,想找個位置坐,但幾乎客滿,還有多數人站著,可見大伙對台北法拍屋還是熱度不減.

開標結果共有45封標單搶9個案件,較熱門的是汐止新台五路2段的2間22坪高樓層的住家如下:

時間:6/21 下午14:30

地點:台北士林地方法院民事簡易庭(法拍屋).

坐位:48個,幾乎滿座.

筆者常流慩忘返的網站,分享給大家,環保愛用:

(1)聯合報房地產專欄: http://money.udn.com/house/index.jsp

(2)住展預售屋新成屋: http://www.myhousing.com.tw/BuildQuery/MapSearch.aspx

6/8 星期三板橋地院早上9:30法拍屋現場:

人數:13位,業者(含銀行,法拍仲介,雜誌)約6位,其餘到場標案7位.

拍案:共10多件.

本人以投入房地產多年的經驗跟大家分享現況,希望各位加入討論!

(1)台北房價已涱到歷史最高點了!市中心豪宅一坪200萬元,其他新屋100萬,新北市則板橋新莊新店50-80萬不等.試問授薪階級的薪水涱了嗎?過去N年前我大學畢業當完兵後一個月26K,而現在20年後的大學生呢?約略只有23K左右,房價涱而薪水反而減少,那麼房價當然不合理.因為就算你跑去買板南線最末站的公寓也至少1P12萬左右,3房2廳,室內25P,沒有公設,也要 25*12=300萬元整.以標準年薪14個月算,23K*14=33萬年薪,要9年不吃不喝才能買得起啊,那時男生已24+9=33歲啦,但房價呢?說不定9年後房價又涱了20%,又要多等幾年了.