【林帝佑╱台北報導】去年銀行核貸變嚴謹，宜蘭、花蓮、台東、屏東地區民眾購屋都碰到貸款成數不足的窘境，這些區域推案集中、新建案少，業者表示，民眾買中古屋貸不到錢，很難買得起，新成屋推案又少，根本無從選擇。學者建議，政府應宣導放款單位，不用刻意緊縮自用住宅的貸款成數，造成民眾購屋難題。
宜蘭、花蓮、台東、屏東地區多透天型產品，在奢侈稅實施後，貸款成數都較以往減少2成左右。

市郊僅能貸6成

東廖淑芬表示，當地多為加強磚造的透天產品，銀行甚至不肯貸款給民眾。
全國不動產宜蘭加盟店店東羅淑貞也表示，去年6月前宜蘭市區房屋最多可貸9成，現在僅剩7~8成，市郊則在6成左右。
21世紀不動產台東傳廣加盟店副理林鼎貴表示，台東去年初中古屋平均成交總價300~400萬元，每季房價平均上漲約5%，下半年成交總價400~500萬元，房價雖漲，貸款成數卻降低，民眾難以購屋。天時地利不動產總經理張欣民表示，花蓮、台東等地的房屋，因轉手性不高，通常核貸成數也不高。

學者批矯枉過正

政治大學地政學系教授林左裕表示，放款單位應多方評估民眾，可抑制非自用住宅的貸款成數，不用刻意緊縮自用住宅貸款成數，以免矯枉過正。
除貸款問題，21世紀不動產屏東忠孝加盟店店東楊美玲表示，近幾年屏東推案仍以透天產品為主，大樓產品去年推案僅1棟，戶數才20多戶，購屋選擇少。林鼎貴也說，新屋選擇性少，民眾又不想買太過老舊或價格太高的物件，觀望氣氛相當濃厚。