【張菱育╱台北報導】近1個月來天候不佳，寒流與冷氣團接連報到，冷天氣影響民眾外出看屋意願，據房仲業者統計，2013年12月房市與11月相較，交易量下滑5.6~20％，一反以往年底買氣較熱的狀況。

據永慶房產集團研究發展中心統計，各主要都會區2013年12月交易量均較11月減少，台北市20％，新北市減6％，台中減15％，高雄則減少12％。價格部分，雙北市全年均成長，北市從2012年每坪54.9萬元，漲至2013年每坪61.3萬元，漲幅11.7％；新北市則從每坪31.6萬元，漲至37.1萬元，漲幅17.4％。

憂央行升息增負擔

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，受天候狀況不佳影響，讓民眾減少外出意願，連帶也使看屋意願降低，加上擔憂央行升息將會增加購屋負擔，也讓民眾購屋腳步放緩，12月交易量下滑。
新北市12月交易量減少6％。住商不動產林口公園加盟店店長陳春忠說，最近因為天氣冷，林口地區看屋量較上月減少高達3~4成，成交量則減1~2成，預計要到春節後中古房市才會回暖。
全國不動產桃園大溪加盟店店長雷振英說，桃園縣龍潭鄉以透天產品居多，而最近因天氣寒冷，此區中古屋買氣低落，看屋與成交數皆較11月減少1成左右。

今年可能較易議價

而住商不動產統計旗下成交狀況，12月全台整體交易量月減5.6％，其中雙北市、桃園呈現持平，台中量縮8％，高雄則量增12％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，通常12月有土地增值稅的壓力，交易量會大增，但2013年不增反減，顯示買方購屋意願降低，因土地公告現值連年調整、國稅局積極查稅，讓屋主腹背受敵，因此2014年議價可能較容易。
另統計，北市中心以換屋族佔31％較多，首購族則佔17％，較11月增加2％，整體而言，民眾購屋較偏向中低總價物件。

低價產品相對熱絡

台北市購屋總價在2000萬元以下的比例從11月54％增加至12月的69％，顯示低單價、低總價的產品相對熱絡。
黃舒衛指出，預估2014年上半年將會有一波獲利了結潮，市場供給量將增加，有購屋需求的民眾可以趁機進場，選擇生活機能較好的區域，避開市場過度炒作區。