【洪安怡╱台北報導】都會區房價高昂，相對便宜的地上權住宅成為搶手產品。北市內湖區「派樂地」地上權住宅案將公開，4字頭房價低於周邊行情3~4成；高雄市「微笑時代」目前潛銷近2成，業者直說：「市中心1字頭，以後不可能再有這價格！」
吉美建設「派樂地」位於台北市內湖區4期重劃區，規劃22~28坪，每坪45~50萬元，金磚動力行銷副總經理施孝文指，地上權案的土地因屬政府所有，通常地段不差，加上價格約周邊住宅行情6~7折，如附近的「文心日日」每坪8字頭，該案相對有競爭力。

長期租用成趨勢

施孝文指出，今年還有大安區豪宅「仁愛本真」及嘉新水泥位於金華街、臨沂街的「嘉新金華薈」將公開，萬華區艋舺大道也有地上權案醞釀中。 
新北市板橋區「昇陽寓見」目前銷售4成，專案經理蘇暉翔表示，近期買氣觀望，但買地上權住宅不在於划算與否，而是一種長期租用的觀念，對於資金不足的買方，也是種選擇，「相信未來會是趨勢」。 

看屋組數稍回升

台中首宗地上權案「美邦THE DAY」去年6月開賣，每坪19~23萬元，同為美邦建設的高雄首宗地上權案「美邦ONE MORE」目前銷售7成。
鼎元行銷總經理曾豐榮指出，高雄經歷氣爆、大選等動盪後，目前看屋民眾稍有回升，每周看屋數10餘組，有近半能成交，反應不差。
國揚實業位高雄市前鎮區的「微笑時代」，今年將正式公開，上揚國際總經理林聰麟表示，該案基地面積約3500坪，總戶數約784戶，目前潛銷已100多戶，「比照豪宅規劃，市中心1字頭，未來應該也不可能再有這個價格」。