雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

搶食房貸市場大餅，銀行業者指出，近來房貸市場再掀殺價風，各大銀行陸續祭出前半年貼近央行「底線」1.84%利率瘋狂搶案子；其中，北市精華地區及竹科一段式房貸利率殺破1.9%，利率創全台最低。

據統計，包括台銀、土銀、合庫及三商銀、台企銀和兆豐商銀等八大公股行庫，7月分新承做青年安心成家房貸金額高達165億元，僅次於5月的168億元。

銀行業者指出，目前已進入農曆七月俗稱的「鬼月」，依以往經驗，房市交投趨清淡；但各銀行為搶業績，最近利率殺得很低，藉此拉高房貸承做量。

行庫主管表示，美國量化寬鬆政策雖將退場，國內長天期利率已緩步走高，但國內新承做房貸利率不升反跌，尤其是北市精華地段，及新竹科學園區等房貸「一級戰區」，前半年最低利率即貼近央行底線利率，介於1.84%到1.85%，一段式利率亦低於1.9%。

銀行業者指出，最近交屋量很多，房貸利率很難拉升，「目前前半年、第1年利率很難做到1.95%，即使要維持在1.95%的利率都很難。」

以新竹科學園區為例，行庫主管說，本國、外商等銀行紛紛「打DM（傳單）戰」，直接到園區發傳單搶客戶，除前半年利率殺到1.84%外，一段房貸利率也壓到1.88%以下。

不過，台灣銀行主管指出，該行不打價格戰，目前除北市少數個案前半年利率低於2%（約在1.98%）外，一般房貸前半年利率都在維持2%水準；第7至12個月利率從2.10%起跳，第2  年起最低利率為2.36%；至於一段房貸利率則從2.26%起跳。