雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

【聯合晚報／記者盧沛樺／台北報導】

2公司各罰100萬元、55萬元

約比市價便宜1至3成的工業住宅受購屋族青睞，但其實已違反建管相關法規，交屋後，屋主恐得承擔建物可能遭地方政府強制拆除的風險。上午公平會處分位於北市的首善建案，廣告中透過文字與圖示讓人誤會是一般住宅，惟該建地為台北市都市計畫「策略型工業區」，建築物用途為辦公、服務類，不得作為住宅使用，公平會依廣告不實處分英德建設公司100萬元、摩根廣告公司55萬元。

公平會發言人孫立群表示，工業住宅買氣好，違法建商層出不窮，上周才處分桃園縣東騏建設250萬元。統計100年類似處分案件達7筆。但孫立群坦言，公平會職權僅能就廣告不實處分，未來建物如何處置、是否依法勒令強制拆除，回到地方建管處職權。

位於台北市南港區重陽路463巷旁的首善建案，今年4月中完工、5月底取得使用執照，總計72戶，截至4月底已售出10戶。該建案位處台北市都發局規劃「策略型工業區」，建物用途為「辦公、服務類」，惟今年2月間建商預售廣告中，透過文字說明及繪有客廳、臥房、浴室等住宅起居設施配備的圖示，明顯致人誤會為一般住宅。

孫立群表示，依都市計畫法第79條規定，地方政府得向建商求處罰鍰、停止使用、恢復原狀或強制拆除。

都發局：將全面清查違規建物

【記者孔令琪／台北報導】

台北市都發局規劃回應強調，有關工商混合區在都市設計審議過程中，有明訂不得做為住宅用，若建商違規，未來，建商在台北市任何開發案件申請，台北市政府都會用最嚴格的方式審查。

都發局表示，會儘速全面清查違規建物開罰，並要求建商在最明顯處註明建物不得做為住宅用途。都發局並呼籲民眾不要被廣告誤導，買下不能做為住宅用而受罰。民眾、建商若用違規做住宅用，單一案例將會被處以6萬到30萬的罰款，且是連續罰，直到改善為止。