【周承諺、林帝佑╱台北報導】大台北房價終於停漲了！根據第3季國泰房地產指數季報，台北市第3季推案開價僅比上季上升0.51%，新北市開價則下跌2.1%，兩區開價約停留在84萬元及43萬元之間，台北市建案議價率更是史上新高19.96%，意即挑新房子大約有2成的折價空間。

【周承諺╱台北報導】全台最大新南港車站昨日正式啟用，南港站鐵路地下化後，是大台北地區繼台北、板橋車站的第3座三鐵共構站。觀察3車站近2年新成屋房價，板橋上漲最多達37%、台北車站27%、南港25%，不過業者分析，南港區日勝生捷運聯合開發案、大南港案等新建案醞釀中，看好南港房價有補漲空間。

除北市出現新興陸客團購物商場外，不少陸客團「北進南出」，高市也成為重要消費點，高市出現Hotel旁開設複合式陸客精品店，也有商場設在距離小港機場車程10分鐘的商辦1樓，而其他縣市陸客團商場，多出現在大型風景區旁。

【林帝佑╱台北報導】雖然房市交易凍結，但「有品牌」的優良社區仍搶手，據房仲業者調查，歷年台北市評選出來的優良社區，年漲幅9％~19％不等，皆高於周邊行情。房仲業者也調查，逾7成民眾認為「住戶素質」以及「社區管理品質」相當重要，另就社區機能來說，民眾最重視保全門禁、停車位及休憩綠地。

有巢氏房屋於9月20日~10月14日進行「好宅讚出來」調查，共回收1782分問卷。發現重視「生活機能」多於「交通便利」。有巢氏房屋北區發言人劉炳耀表示，現在市場多為自住型買方，所以較在意生活機能問題，過去投資客則因考慮轉賣強度，因此首重交通條件。

【蔡佩蓉╱報導】台灣金聯9月中旬推出「百戶好宅，幸福百分百」平價住宅專案，共吸引1700多人申購73戶，其中47戶因有2人以上登記，昨日舉行抽籤，其中最熱門的林森北路9.6坪小套房，以低於行情的總價320萬元吸引1094人搶買，不過昨日抽中的曾小姐卻表示打算委託房仲出售，另一熱門房屋得主也是投資用，平價好宅變成了投資好門道。

百戶好宅現場抽籤

台灣金聯首度推出平價住宅專案，第1波推出100戶，超過7成物件有民眾登記，台灣金聯總經理趙榮芳說，登記民眾不乏華僑及陸籍配偶。其中，北市中山區林森北路9.6坪小套房，未來每戶若以0.8萬~1萬元出租，報酬率3~3.2％，最後由34歲從事金融業的曾小姐抽得，她說，「雖然是單身，但因首購沒有奢侈稅問題，將出售房屋。」