close

黃弟鏟:林口有興建中的機場捷運加持,三峽則有未來三鶯線,而淡水也有新的輕軌捷運題材,所以囉跟著政府重大建設走就對了!

新北「林三淡」 成新移民樂園
2011/10/29
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

台北市居不易，房價較「親民」的林口、三峽與淡水，成為新移民的理想區段。圖為林口房市。 本報資料照片
台北市居大不易，民眾紛往新北市「移民」，房仲業者調查，新北市第一圈如三重、板橋、永和仍然搶手，不過房價已高，房價較「親民」的林口、三峽與淡水，今年1至9月人口增加逾萬人、戶數增加7000多戶，儼然成為「新移民樂園」。

房仲業者說，一般將林口、三峽與淡水等3個地區，視為新北市的第二圈房市，合稱「林三淡」。

圖／聯合報提供
信義房屋企研室經理蘇啟榮說，過去林口、三峽、淡水推案量大，常被點名餘屋量多，若房市反轉，房價可能率先修正，不過北市及新北市第一圈房價看回不回，這些低價外圍區，反而吸引自住客目光。

新北市戶政服務網統計，首9月「林三淡」人口數大幅成長，例如樹林與三峽今年總計人口增加約4900人，戶數也增加3364戶；林口方面，人口增加2727人，戶數多了1728戶，淡水區人口也增加2701人，戶數增加2081戶。

信義房屋統計也顯示，今年新北市各行政區外來購屋客，以林口、淡水最多，所占比例直逼8成；三峽、樹林區也有65%左右水準，這些區塊可說都由外來客撐起房市。

蘇啟榮分析，「林三淡」躍為移民熱區，主要是這三區都擁有規劃完善且規模夠大的重劃區，除了居住環境佳、房屋新穎外，低價更是最大誘因。

以林口來說，近捷運站的大樓每坪約23至27萬元，距捷運站較遠的新大樓，行情就在18至20萬元。至於三峽、樹林間的北大特區，目前行情雖已上漲至每坪19至24萬元，但仍在首購、換屋族負擔能力內。


arrow
arrow
    文章標籤
    林口 淡水 移民 人口 增加 房屋 行情 居大不易 今年 內湖 房地產 買房子 賣房子 租屋
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 黃弟鏟 的頭像
    黃弟鏟

    雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

    黃弟鏟 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄