【周承諺、林帝佑╱台北報導】大台北房價終於停漲了！根據第3季國泰房地產指數季報，台北市第3季推案開價僅比上季上升0.51%，新北市開價則下跌2.1%，兩區開價約停留在84萬元及43萬元之間，台北市建案議價率更是史上新高19.96%，意即挑新房子大約有2成的折價空間。

台中開價創新高

本次計劃主持人政大地政教授張金鶚表示，指標縣市大台北地區超乎預期，沒有持續上漲，反倒出現止漲趨勢，且北市議價空間將近20%，成交價格維持在67萬元，張金鶚表示議價空間拉大，代表北市地區房價鬆動，未來房價趨勢值得觀察。
反倒是桃竹、台中地區價格創新高，開價分別來到21萬元與16萬元，比第2季上漲約4~5%。
玄奘大學財務金融系副教授花敬群表示，桃竹地區推案量與價格紛紛上漲，原因是總價便宜，吸引許多首購族與許多大台北地區居民購買，倘若大台北地區價格不再上揚，桃竹地區買屋熱潮是否還能持續，須長期觀察。
而永慶價格指數顯示，今年第3季全台9大都會區價格漲勢已不復見，且根據永慶領先指數預判，第4季房價修正機率漸攀高。
永慶房仲集團研展室協理黃增福說，以連動性最高「股市」來看，2008年全球金融海嘯，台灣股市由2008年第2季末7523.54點跌到2009年第1季末5210.84點，下跌31%，北市房市也呈連3季價跌量縮，房價由每坪39.82萬元跌到34.66萬。黃增福說，近期股市修正幅度大，房市很難獨善其身