【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】

【蔡佩蓉╱台北報導】總統大選落幕，房市一掃不確定因素，業者預估建案看屋人潮將回升3~4成，成交量可望回穩，隨著農曆新年腳步近，許多建案祭出春節不打烊、加碼送贈品的促銷活動，除了大台北有建案可抽總值50萬元的來店禮，還有建商大手筆送賞屋客專櫃精品，盼激起房市買氣。

代銷業者指出，從去年第4季至選舉前夕，大台北買氣普遍不佳。

【林帝佑╱台北報導】總統馬英九連任，房地產界普遍認為房價將下修，但看好下半年房市將穩定發展。

出租商辦後市俏

業者認為，受惠於兩岸和平紅利及陸客自由行商機擴大，商用不動產後市看俏，辦公、店面等收益型產品會有不錯的表現，政府應全面拼經濟，讓大家能買得起房子，全力支持繼續推出合宜住宅。

台北市政府地政處公布最新的建物買賣移轉棟數，總計2011年全年為4萬9918棟，創下最近9年來最低量紀錄，表現比SARS當年更差；台北市2011年12月買賣移轉持續維持低檔，僅有3422棟，已經連續6個月在4000棟以下。市場普遍預期，住宅市場第一季將持續呈現量縮盤整格局，惟今年的329檔期將特別具有指標意義，預計在農曆年後，遞延推案將大量爆發，如果開始出現價跌，整體前景將不太樂觀。也因此，法人目前普遍較看好商辦市場在今年的表現。

「碧潭有約」住戶、前任主委林正山表示，法官判決合理，建商承諾交屋時間實在拖得太久，讓住戶還得在外租屋，相當不便。

被視為馬政府實現居住正義正義指標的林口Ａ７站合宜住宅案，內政部營建署昨天與得標建商簽約。營建署長葉世文表示，板橋浮洲合宜住宅上個月動工，預計四月預售；林口Ａ７站預計六月預售。

林口Ａ７有近四千戶，每坪均價十五萬元，預計二○一四年完工交屋；板橋浮洲總戶數約四千五百戶；兩處合宜住宅推出後，可望抑制大台北房價。