雲端房屋黃弟鏟:過去30年股市在3000點到1萬點盤整,無法突破,但房價卻從一坪6萬涱到60萬,只要想買房,不用管價格,買對的產品自住兼投資就對了.

王光祥：買房勝買股　40年不敗

記者黃啟菱／台北報導

遠雄企業團董事長趙藤雄昨（6）日指出，10月房市買氣已回升，若政府能修正錯誤政策，後續市況可望逐月增溫；他強調，房地產有保值性，若政策能調整，房市價量一定能很快好起來，目前正是進場買房的時機。

10月房市買氣已逐漸回升，若政府能修正錯誤政策，未來買氣可望持續回升。（圖／好房資料中心）

建商公會全聯會榮譽理事長、三圓建設總經理王光祥說，過去40年來，房地產平均每年漲8%，股票只有4%多，如此看來，房地產仍是最佳投資標的；營建署署長葉世文也認同表示，股市散戶有九成賠錢，投資房地產相對穩健。

葉世文指出，美國此次釋出的QE3並無金額上限，而且還將直接投入購買不動產債券等，未來流入台灣的熱錢將更多，10年內利率都會處於低水位，在此情況下，房地產仍是最好的投資選項。

王光祥說，房地產是經濟的火車頭，占社會總財富的七成，投資1元到房市有4.5元的效益，相關就業人口逾百萬人，經濟若要好，房地產一定要好。

趙藤雄強調，台灣的房地產總價值約107兆元，房價每下跌1%，資產就縮水1.07兆元，即便以自有住宅價值40兆元來說，房價跌1%大家的財富也會跌掉4,000億元；而且台灣的經濟成長力道疲軟，整體來看，根本沒有本錢打炒房。