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大逢甲生活圈鄰近水湳經貿園區、7期重劃區及台中市最新完成的12期重劃區，目前生活圈內新案以60~80坪的換屋型大樓為主力，新案每坪上看30萬元，是未來10~20年最具發展潛力的區段。

12期是台中市目前最新完成的重劃區，面積約81公頃，介於水湳經貿園區、中科、逢甲商圈及7期重劃區之間，區段位置具優勢，加上鄰近中彰快速道路及中山高中港交流道、中清交流道，交通具便利性。

去年新業建設推出的預售案「新業遠見」是12期的首件新推個案，具指標性，該案3月初進場，每坪超過20萬元，不到3個月的時間就銷售近8成，不但創下亮眼的銷售成績，也讓建商對12期充滿信心，陸續推出新案。

別墅產品稀有

12期重劃區大致以福星路為分界分為兩個區段，福星路以北鄰近水湳經貿園區、福星路以南則隔中港路與7期重劃區相鄰。12期緊鄰水湳經貿園區，漢翔路沿線有西苑高中、文修公園等，未來將打通至中科及水湳經貿園區。此外，12期鄰近逢甲商圈、新光三越百貨，周邊生活機能成熟，前景看好。

由於12期多為住1、住2的土地，原為別墅區段，但土地價格不斷上漲，建商在成本考量下紛紛改推大樓，目前12期推出的新案以60~80坪的換屋型大樓為主力，新案每坪上看30萬元，不過也有部分建商選擇推出高總價的頂級電梯別墅，搶攻別墅客群。

水湳園區具發展潛力

水湳經貿園區開發面積共254公頃，大致介於中港路以北、中清路以南、文心路以西、環中路以東的區塊，是未來10~20年最具發展潛力的區段，待發展成型後，除了將成為台中的門戶，也可帶動台中的休閒、觀光產業。

園區內有國際經貿園區、文化商業區、創新研究園區、生態住宅社區、中央生態公園等5大特色分區，未來將有國際飯店、運轉中心、購物中心、大學城、國際會展中心、巨蛋體育館、台灣塔及佔地近70公頃的中央生態公園等建設，預計2013年起陸續完工啟用，其中台灣塔已正式選出國際競圖，高390公尺，是全台僅次於101大樓的建築，未來將成中部地區的地標。