雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

捷運宅啟動！萬大線成為下個房市亮點

欣傳媒 | 記者楊淑伶／台北報導隨著捷運東門站9月底正式通車，讓「捷運宅」幾乎成房市票房保證，接下來聚焦動線就是預計在2018年完工的捷運萬大線，去年開始動土，起站為中正紀念堂，終站則至中和高中，萬大線第一期通車後，一方面能避開古亭站的壅塞人潮，一方面可補足中和地區西半部大眾運輸網絡的空缺，並且為連接中和樹林的第二期鋪路，將成為新北地區交通利多一大亮點。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，萬大線通車後更會成為轉運樞紐，目前中古屋房價每坪65至80萬元，若隸屬中正學區，房價表現有機會上看每坪80萬元。另外，植物園站也位於中正區內，目前中古屋房價每坪50至65萬元，與南機場夜市近在咫尺，萬大線的通車勢必還會為這個區塊再添利多。
由中正區進入萬華區，萬大線在這個區塊有兩個站點，分別靠近萬華國中和東園國小，洪佩君分析，由於這兩個站點中古屋市場性質非常相近，一方面萬大路可以往北直通萬華火車站，一方面鄰近青年公園可為生活機能加分，中古屋行情每坪35至48萬元，若新成屋更有機會站上「5」字頭，萬大線的通過可以彌補南萬華沒有捷運的缺點，創造更大利多效應。
而萬大線第一期在中和區預計規劃3個站，首先華中橋站將會與2015年底通車的環狀線第一期交會，並由此聯繫新店、板橋、新莊和五股區，目前中古屋行情每坪上看45萬元，其次是錦和站，該站緊鄰錦和高中，附近有佔地7.8公頃的錦和運動公園、以及國道3號與台64線的入口匝道，中古屋類型多為老舊公寓，目前行情為每坪25至36萬。最後是中和高中站，周邊同樣以舊公寓為主力商品，行情為每坪24至33萬元，並由中和高中站延伸出莒光支線，結束在自強國中小附近，這一帶雖然有佔地超過2公頃的民德公園，但因交通較不方便，房價還留在2字頭，萬大線莒光支線預期也將創造出一定程度的拉抬效果。更多房地產、房市的相關新聞，請看【宏觀房市搞定房事】專題http://www.xinmedia.com/n/featurestory_list.aspx?collectionid=184