雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

圖／聯合晚報提供

租屋業者最新統計，隨7、8月租屋旺季結束，許多房子還沒租出去的房東，近來開始降租攬客，相較之前，網路降租物件數量大增約22%，租金降幅則在10~15%之間。

好房網今天公布9月租屋市場調查，結果顯示，隨著各大專院校陸續開學、謀職者紛就定位後，許多之前開高價、不肯讓價的房東，現在如果還沒租出去，紛紛主動降價。

北市方面，降價件數最多的是中山區，占北市總降價件數的19%、其次分別為大安區的14%以及信義區的13%。中山區套房多、供給量大，9月份少了學生開學及畢業新鮮人謀職租屋客群後，屋主明顯感受到「可能租不出去」的壓力，因此降租意願最高。

大安區、信義區則主要受新上路的實價登錄規定透過房仲出租的物件，也需登錄的影響，不少房東之前直接把成本轉嫁給房客，提高租金，卻因此乏人問津，眼見旺季已過，屋主眼見再撐下去恐怕得長期「獨守空閨」，許多7、8月開出高租金的物件，近來都降回到原先合理價位。

新北市方面，目前降租物件以板橋最多，占比達22%，其次分別為新莊區及中和區。上述三個地區租屋市場近年快速擴張，許多交通不是很便利的房子，也加入租屋市場，隨著旺季結束需求降低，這類物件紛紛降租求客。

好房網表示，現階段雙北市最新降價的物件，調降租金幅度大約都介於10~15%。以北市文山區為例，當地目前降價的8坪套房，原本平均開價約6392元，降價後平均開價降到5433元，足足下殺959元，降租幅度高達15%。

新北市則以汐止、淡水及板橋降價物件的降幅較為明顯，其中汐止8坪套房下殺766元，幅度達14.3%，是新北市之冠，其次則是淡水區13.3%以及板橋區的12%。