雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

住展房屋網 2012-09-13

 

【住展房屋網/台北報導】蘆洲地區雖有捷運經過，但因推案不多，房價始終在三字頭徘徊，遠低於同樣有捷運通過的三重地區；但今年第四季起，終於有個案陸續推出，且案量皆不小，個個開價每坪站上四字頭行情，甚至部份高質感個案，將挑戰五字頭的價位，因此，蘆洲地區今年底前，有機會讓平均房價拉至四字頭以上的行情。

其實今年以來，蘆洲己推出六個案子，但由於個案案量均不大，其中還有工業住宅案，因此平均房價一直在35、36萬/坪左右。但第四季起，新案紛紛來到46萬/坪，平均行情價才陸續站上40萬/坪。像近期的「首耀」、「秀吉」等，每坪開價皆已站上46萬。

不僅如此，未來的「陸江靜」及「雙捷京站」兩大案，據聞都將開出約50萬/坪的新高價，將動帶當地行情上漲。而前案位南港子重劃區，屬預售案、基地剛動工，後案位舊市區信義路上，距徐匯中學捷運站不遠，工程已大致完成，兩案均將於928檔期前後進駐銷售。

另外，才進場不久的「新峰向」預售案，見當地行情逐漸走高，則乾脆來個不二價銷售，開出37.5萬/坪的低單價，明顯低於當地其它個案四字頭的價位，加上正值市場正酣的首購二、三房產品，而且是挑高三米六的空間，因此成為蘆洲近期最熱門的個案，據了解，該案已熱銷達七成，其中不乏有投資置產客進場購屋。