雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

圖／聯合晚報提供

永慶房屋調查去年年初政府拋出奢侈稅議題後，北市大安中正區、信義計劃區、大直重劃區、士林天母區以及中山國門豪宅區頂級豪宅成交價變化，結果顯示，五大豪宅聚落房價都呈上漲，漲幅約在1~2成之間。

其中上漲最多的是在復興北路、朱崙街一帶的中山國門豪宅區，當地豪宅99年Q4平均成交價為每坪82.6萬元，但至去年第4季，已達99.2萬元，每坪上漲約16萬元，漲幅達20%。

永慶房屋資深研究員黃舒衛表示，中山國門豪宅區早在2008年就已略具規模，近一兩年來，隨著頂級建案陸續完工或推出，區域內有達官苑、元大花廣、九仰、貝森朵夫、圓頂世紀館等10多棟豪宅，更成為市中心最大一處豪宅聚落。

此一豪宅聚落位於雙捷運南京東路站周邊，最大優勢就是擁有便捷的國際交通，除了文湖線僅兩站就到松山機場，興建中的松山線也可通達台北雙子星大樓，可在雙子星check in寄放行李後，再輕鬆搭乘機場捷運線前往桃園機場。

黃舒衛指出，當地原本即是經常往來兩岸的台商熱門購屋地點，而在經濟部放寬陸資來台投資，許多大陸中小企業優先選擇南京東路、松江路一帶設立據點後，看好未來陸企人土進住，區域增值可期，高資產族更是搶先進場卡位。

由於松山機場今年將正式啟動與上海虹橋、東京羽田及首爾金浦機場黃金四角對飛，黃舒衛認為，此一豪宅聚落占地利之便，有機會率先開出國際盤，長期房價極具潛力