雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

奢侈稅威力浮現，台北市政府地政處上午公布7月建物買賣移轉件數，僅3618件，較6月重跌2成，是奢侈稅自2月底傳出後表現最差的一個月；和奢侈稅傳出前的今年1月房市榮景相較，北市交易量減少達4成8，幾乎是腰斬。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，房屋從買賣交易到登記，有1個月左右時間差，因此7月才是真正反應奢侈稅6月1日上路後的市況。整體來看，奢侈稅確實對台北房市產生相當大的衝擊。

根據台北市政府地政處公布的資料，今年1月北市成交件數達7051件，但自2月底奢侈稅訊息釋出後，交易量連續重滑2個月，5月份雖稍有回升，但奢侈稅正式上路後又再下跌。

和今年1月比較，成交件數少了近一半，和去年同期比較也少了28%，成交件數直追金融海嘯時期的最低點。

圖／聯合晚報提供

以各行政區來看，文山區較上月衰退最多，高達47%，其次為士林區的23%。信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，文山區主要是6月時急買急賣件數多，成交爆量，在基期較高之下，7月打回原形，因此交易量出現狂減情況。

但整體來說，市中心區大致都有10~15%的衰退，少掉的部分推測是投資買盤，預料也不會再回來。