雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

台灣房市自從去年政府實施奢侈稅，加上整體經濟景氣下滑，房仲和學者都直言，下半年大台北郊區中古屋至少跌2成，房市景氣將逐漸走向谷底。

東森房屋董事長王應傑表示，台灣房市最繁榮的景氣已經過了，正走向U字型谷底，但真正的谷底卻還沒來；下半年大台北市郊、重劃區新成屋較多的區段，以及炒作都更區域，都面臨價格下修壓力，「下半年房價至少跌2成，明年就會更明顯的看到房市下滑。」

他表示，房市多頭走了8年，2009年就該到了頂點反轉，但政府降低贈與稅，台商資金回流，才又多走3年多頭，但全球經濟差，台灣經濟陷保2困境，「現在無論是進場還是出場，都不是最好的時機，最好保守看待。」

政治大學地政系教授張金鶚表示，現在就連業者都感受到房市景氣下滑，主因還是在於房地產業者之前炒高房價，但市場供過於求，當資金緊縮時，房價自然崩盤。

因為房市景氣走緩，日本信義房屋、蘇富比國際物業、新東京不動產、大師房屋等也開始瞄準海外市場，大師房屋總經理陳建慶表示，目前游資仍多，但台灣一般中古屋已相對不適合進場投資，才推薦美國、日本海外的房地產給高資產族群，另闢生路。