【住展房屋網/台北報導】高雄前鎮氣爆事件發生後，當地地產業者紛紛解囊相助，捐款總金額突破3千萬。京城集團董事長蔡天贊表示，發生這樣不幸的事情，大家心裡都很難過，眼前最重要的是救災，也希望傷者能早日康復並儘快重建家園。至於對高雄房市後市看法，各業者則有不同解讀。

在事件發生後，京城集團率先捐出100萬給高雄市社會局，另京城銀行則釋出受災戶優惠方案，凡受災戶貸款利率全降到1%；在高雄發跡的興富發，行善也不落人後，緊接著宣布捐出1千萬。

身為高雄市不動產開發公會理事長、友友建設董座張永義，除先捐出100萬外，並與前理事長陳武聰共同向會員募款，共募得約3,020萬，現仍持續募款中；據悉其中最大筆的單一捐款是慶旺建設所捐，金額為500萬。張永義指出，捐款重點不在金額大小，而是顯示業者們關懷高雄土地的情份。

至於前鎮氣爆對於房市的衝擊，業者則有不同看法。高雄代銷公會理事長戴嘉聖向平面媒體表示，一旦地下管線資料公布，管線沿線房價可能有5%到10%跌幅。至於氣爆範圍附近的建案，卻反而樂觀的表示影響應該不大，目前銷售仍然穩定。

不過卻有業者私下向住展企研室透露，其實在7月以後，各接待中心來人量已明顯減少，8月前鎮氣爆，讓來人量再次下殺；在市況方面，南高雄銷售受創尤其顯著，北高雄相對較輕，但因民眾關心氣爆事件，多已無心看屋，所以連北高雄建案銷售也受波及，又以楠梓、仁武影響程度較大。

據住展企研室觀察，在氣爆事件發生後，氣爆區域房價必定下修，但下修幾成不是重點，重點是「沒承接量」。整體來看，現南高雄建案銷售確實陷入停滯，尤其鄰近工業區的個案，接待中心更是苦等不到來客；即使有來客，也無法成交，因為客戶砍價成數大，但案場卻無意降價，因價格認知差距太大，近幾日成交量幾乎掛零。

雖然市場上有傳言，少部份投資客想趁「低檔吃貨」，但據住展企研室暸解，先前在氣爆範圍與鄰近區域的投資客，全部「慘套」，因為物件乏人問題；其餘多數投資客已「心有餘悸」，原因是不知哪裡有石化管線經過，若現在進場，買到地下有石化管線經過的房子，怕未來轉手不易、還可能倒賠。

所以，目前高雄不動產界的焦點，紛圍繞在可能會公布的管線圖資上，一旦「開獎」，勢必會有幾家歡樂幾家愁，也會牽動房地產後市與價格。

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