內政部昨表示，據統計資料顯示，農曆春節期間往往是房市的淡季，若扣除不計的話，今年7月的建物買賣量將創下自金融海嘯後的單月新低點，其中以臺北市與新北市減幅最為顯著。

據內政部最新統計，今年7月全國建物所有權買賣登記2萬8,310棟，較6月減少8.96%，與去年7月比較，並下降17.46%。內政部表示，自6月1日開始施行「特種貨物及勞務稅」(奢侈稅)以來，不僅6月建物買賣登記件數下滑，七月更呈現量縮情形。

內政部強調，今年2月政府釋出不動產買賣將課徵奢侈稅的消息後，買賣登記棟數已開始呈現下滑現象，而從6月奢侈稅正式上路施行後，7月買賣登記棟數減少至2萬8,310棟，較6月的3萬1,096棟，減幅8.96%；若與去年7月同期的3萬4,300棟相較，下降了17.46%。

內政部指出，從歷年統計資料分析，全國建物所有權買賣登記棟數自2000年(民國91年)開始逐年增加，除2005及2006年間因美國次貸金融風暴影響造成買賣棟數減少外，自2009年又開始回升，並於今年1月創下4萬1974棟的高點。

此外，就各都會區7月建物買賣登記棟數之變動，其中以臺北市減幅情形最為顯著，較6月減少934棟達20.52%，與去年7月比較並下降28.85%；而新北市與去年7月比較減幅亦達29.44%。

另依據歷年統計觀察，在一年各月中以農曆春節及農曆7月，建物買賣量有較顯著的減少，今年8月份適逢農曆7月，預期8月份買賣量將再繼續下滑。

市場回歸基本面 第4季剛性需求增

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，奢侈稅有效逼退投機客，讓市場回歸基本面，也讓房市更為正常化，綜觀今年下半年，第3季受股災影響與政策衝擊，表現應無可觀，第4季將因結婚等剛性需求而增加，但短期內很難回到今年一月的水準。

另外，為避免房地產不當哄抬炒作，內政部表示，政府未來將持續推動不動產交易資訊透明化，落實不動產交易實價登錄，並提供民眾上綱查詢，健全房屋住宅政策。