房貸利率連十降 近五年半新低

2016-05-24 07:05:43 經濟日報 記者陳美君/台北報導

 

圖/經濟日報提供

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中央銀行昨(23)日公布五大銀行新承作房貸;因央行連續降息,房貸利率直直落,4月連十降至1.74%,為2011年1月以來,近五年半新低;對於房市景氣,央行經研處副處長吳懿娟說,「看屋的人變多了,感覺上房市有一些回溫」。

央行在3月底的理監事會議上,除三度降息半碼外,也解除多數的房市信用管制措施,對房市買氣確實產生刺激效果。吳懿娟指出,4月五大銀行新增房貸利率下跌,主要原因為央行3月底降息,以及首購族的青年安心成交貸款比重增加、合宜住宅的交屋潮所致。

五大銀行為臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行,合計房貸市占率近四成,因此,五大銀行新承作房貸金額,被視為房市景氣重要指標。央行統計顯示,五大銀行4月新增房貸為358.09億元,為三個月新高,月增11.32億元。

據央行統計,4月五大銀行新增房貸中,青安貸款比重由3月的30.3%增加至37.3%,月增133億元,這代表央行3月底降息、解除大多數的房市信用管制措施後,民眾基於自住需求、下手買房的意願激升。

對於目前房市的景氣,吳懿娟說,根據房仲業者的說法,4月看屋人潮變多,5月也有一些遞延買氣,房市感覺上有稍微回溫,房價可能是自住客入手的主要因素。

央行指出,象徵成屋的4月信義房價指數,大台北地區月增率微增,其中台北市月增0.8%、新北市月增0.4%,但與去年同期相較仍為下跌,台北市年減8.5%、新北市年減6.1%。

移轉棟數方面,4月新北市、台中市與桃園市月增率均為正數,但年增率只有桃園市為正數,主要是桃園市有合宜住宅的交屋潮,推升五大銀行的新增房貸金額。

 

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