雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

異軍突起 內湖出現百萬湖景豪宅

台北市今天公布最新實價資料顯示，內湖地區出現新的百萬豪宅成交紀錄，位於碧湖旁的湖景豪宅「樸山水澗」，12樓成交8130萬元，換算每坪123.1萬元，是內湖地區單價第二高的豪宅社區，統計實價揭露以來，內湖區已經有5個社區出現每坪百萬元的交易紀錄。

位於碧湖旁的景觀社區「樸山水澗」，實價最新資料今年2月12樓有一筆8130萬元的實價紀錄，換算單坪成交行情高達123.1萬元，是台北市內湖區第二高價的豪宅社區，第一為位於金湖路的「文心AIT」。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，樸山水澗因位於碧湖的景觀第一排，具有完整的湖岸景觀，加上建商的品牌支撐，因而出現單價百萬以上的成交行情。

他分析，內湖目前成交行情在每坪百萬元以上的社區，交易時間大多落在2013年與2014年初，也就是房地產景氣還在高檔的時候，今年雖有成交，但數量極少，顯示單價百萬與百坪豪宅產品買氣仍相當低迷。

內湖地區出現單價百萬元的社區包括有「文心AIT」、「樸山水澗」、「元大之星」、「基泰御峰」與「華固名人道」等，最高價的「文心AIT」曾出現每坪134.7萬元的實價行情，內湖五期的「元大之星」也出現過每坪118.7萬元的高價。

指標豪宅「基泰御峰」的高樓層則出現每坪114.4萬元的行情，不過最新一筆的「基泰御峰」高樓層出現一筆1億元的實價行情，備註為毛胚交屋，若拆算單價約為每坪100萬元，明顯低於景氣高峰時的每坪114.4萬元。

碧湖 記者游智文／攝影