內湖四期 擁有五亮點
2014-07-19 經濟日報 記者黃冠穎/台北報導
台北市內湖四期重劃區位於民權東路六段南北側,北邊緊鄰三軍總醫院、國防醫學院,南邊則是中山高速路,向東到民權隧道,向西到成功路二段一帶,由於屬於低密度的住二用地,優質寬敞的環境吸引許多重視生活品質的客群入住。
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台北市內湖四期重劃區位於民權東路六段南北側,北邊緊鄰三軍總醫院、國防醫學院,南邊則是中山高速路,向東到民權隧道,向西到成功路二段一帶,由於屬於低密度的住二用地,優質寬敞的環境吸引許多重視生活品質的客群入住。
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】高房價加上政府打房,民眾進場購屋變少了,信義房屋統計象徵區域買氣的家戶購屋比例,2014年上半年六都家戶購屋比率,北市僅剩1.6%,創下自2003年以來、近12年同期新低紀錄;至於移轉量最大的新北市,家戶購屋比也從去年上半年的2.6%,下降至2.1%。人氣最旺的仍為桃園縣,平均百戶家庭有3.1戶買房子,但仍比2013年少了0.5戶;最低的是台南市,每百戶家庭僅有1.5戶購屋。
大台北房價來到高點,投資人紛往中南部移動,房仲業表示,很多投資人認為套房總價低,比較容易拉高單價賺價差,其實這是台北情況,官方實價顯示,過了台中,套房就不是那麼吃香,行情大多低於透天及一般電梯三房。
台灣房屋智庫統計實價資料,今年上半年六大都會區、屋齡10到20年之間的各類住宅產品行情,發現雙北市套房單價確實比一般電梯住宅、華廈、透天以及公寓來得高。
明年7月容積獎勵上限新制實施,許多建商搶在今年推案,根據住展雜誌統計,6月北台灣預售屋市場推案量破千億元,雖然推案量大,但來人量與成交量卻降到冰點。
根據住展調查,由於房市氣氛不佳,6月整體房市風向球分數較5月跌了0.3分,維持黃藍燈,代表衰退注意。