雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

北礁溪 擁世界級溫泉

區域介紹：宜蘭礁溪距離台北並不遠，過往除有火車可抵達之外，如今還可以開車經國道5號前往，交通非常便捷，加上區域有溫泉，觀光配套發展成熟，向來被視為「台北後花園」。此區的溫泉是清澈透明的中性碳酸氫鈉溫泉，區內有湖泊、瀑布、親山步道以及湯圍溝溫泉公園等，休閒景點多元。

推薦理由：礁溪為珍貴的平地型溫泉區，吸引愈來愈越多的國際觀光客，市區溫泉帶周邊土地價值持續看漲，但整體來看，房價仍較雙北市低廉許多。

區域現況：10月中礁溪火車站前台電近800坪土地，由蘭陽溫泉大飯店以3.69億元，標得未來50年的地上權使用，預計興建溫泉觀光飯店；國泰、皇翔、麗寶、昇恒昌等重量級的業者對礁溪地產具高度興趣。

遠雄悅來大飯店也將進駐五峰旗風景區，與老爺飯店為鄰，目前已進行區內水土保持工程。

遠東紡織宜蘭製衣廠用地將循「工商綜合區」開發方式，做溫泉休閒度假旅館開發，已取得開發許可，現階段正進行用地變更作業。

中新社 人文交通加持

區域介紹：台中市新社區近幾年隨著「新社花海節」的舉辦，全國知名度大增，尤其區內美食餐廳、主題民宿眾多，又鄰近台中市及客家人重鎮東勢，更成為民眾假日出遊的好去處。

推薦理由：新社素有「台中市後花園」之稱，自從國道4號生活圈道路通車後，讓新社的交通更為便利，讓人更容易親近，除了以往從豐原連結新社之外，又多了從霧峰及台中市進入的選擇。新社有香菇、花海節，還有不少充滿特色的花園與餐廳，像「又見一炊煙」、「千樺花園」、「安妮公主花園」、「戀戀山水」、「心之芳庭」、「菇神」等。

近幾年，新社民宿發展也日趨蓬勃，像「劦陶宛」以塑陶為主題、「日出印象」為民宿餐廳、「荷蘭風情」則緊鄰新社花海區等，各有不同特色。

區域現況：新社有人文景觀支撐，加上交通建設縮短車程，促進觀光風氣，建商看好當地休閒養生話題，紛紛推出結合景觀、度假的大地坪別墅產品，如「心中的日月」已推出第3期，還有可遠眺大雪山的「日出印象」，平均總價800~1,500萬元間。

南美濃 客家風情迷人

區域介紹：高雄市美濃區是知名客家村庄，有濃厚的客家文化底蘊，保留不少客家文化，像是油紙傘、藍布衫等，都別有意境，但近來許多大陸商品充斥，造成反淘汰。美濃地理位置臨六龜、旗山、杉林以及屏東縣的里港、高樹，更是荖濃溪出山口所在，位居進入南橫的要道。

推薦理由：美濃區獲選為台灣10大小鎮，區內風景秀麗，藍天白雲、遠山環繞、綠野平疇，令人彷彿置身畫中，加上客家風情萬種，生活步調不自覺放慢，近年受到國道10號高雄支線開通，從高雄市區到美濃的距離縮短到只要40分鐘左右，吸引無數高雄都會人口前往興建別墅，區內民宿也變得發達。

區域現況：房仲業者指出，美濃農地有蓋別墅或民宿的條件，幾年前最熱時一度傳出每分地達350萬元，近來退燒再回到250萬元至270萬元。1分地約300坪，換算每坪農地價格在1萬元以下。但當地民宿市場主要還是做假日客源，平常日過夜遊客不多，投資報酬率視經營手法而起伏，有些獲利不錯，有的收攤轉手時有所聞，介入美濃民宿仍要考慮風險。