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520檔期 雙北案量衝750億

主攻換屋型 中山新莊中和最熱

2012年05月07日

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新莊指標案「巴黎公園」，2天吸80組民眾看屋。唐紹航攝

【葉思含╱台北報導】3月房市回溫，4月因油電雙漲、通膨議題，買房保值議題夯，各大代銷打鐵趁熱，希望在520檔期接續市場購屋氣氛。5大代銷在大台北地區衝出近750億元案量，台北市以60~80坪、每坪150萬元換屋型產品為主流；新北市則主推40~60坪、每坪50~65萬元首次換屋型產品。

本報統計新聯陽、海悅、創意家、甲山林、新理想5大代銷業者與遠雄集團520檔期推案發現，大台北地區以中山區190億元案量居冠，甲山林廣告一口氣在中山區推出「松江1號院」、「中山1號院」、「詠大直」等案，案量皆在50~60億元。

520檔期 指標推案

海悅6案達332億

其中「松江1號院」去年曾短暫銷售3個月，現於520檔期再強銷，規劃單層單戶，每坪150萬元。
海悅廣告大台北地區將推出6案，總銷達332億元居各大代銷之冠，受矚目的士林金雞廣場案「圓山1號院」總銷便達百億元，松山區大案「敦南樞苑」80億元，每坪開200~250萬元。

2天看屋售10組

創意家行銷推總銷40億元的「台大Opus One」，由於正臨中正區羅斯福路、辛亥路口，緊鄰捷運台電大樓站、近師大與公館商圈，為該區少見大面積基地，未來開價與銷售速度受矚目，預計本月15日進場潛銷。
新北市以中和、新莊最熱鬧，遠雄集團中和左岸系列的「百合園」案量百億元，而新莊副都心「巴黎公園」案量80億元，每坪開價60~65萬元，「巴黎公園」上周六正式公開，遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉說，昨為520檔期第1個周末，該案2天看屋人數就達80組，近10組成交，表現不錯。

房價將採不二價

7月起將實施實價登錄政策，海悅廣告副總曾俊盛說，可以確定實價登錄將不影響520檔期成交狀況，真正會影響的仍是未來恐實施的實價課稅。
新理想行銷520檔期將主力放桃園，新理想行銷總經理黃正忠表示，3、4月熱銷市況將在本月逐漸降溫，下半年房市將平順持穩，但仍須看政府打房政策而定。
新聯陽實業機構副總經理黃清益表示，520檔期除推出「皇冠The King」、「員邦華宴」外，6、7月會相繼推中正區「頂禾園」、大安區「仁愛本真」、北投區「華固松疆」等共約180億元案量，由於房價透明化已成趨勢，未來採不二價的機率愈來愈高。