黃弟鏟:內湖五期重劃區位於舊宗及行善路附近,因內科已不夠使用,所以劃為大內科,是未來明日之星,只是區內有部份為工業用地要注意!
內湖豪宅 每坪110萬創新高
宏泰1戶要價8千萬 「帝寶住戶一買3戶」
2012年04月28日
宏泰企業機構在內湖五期推出「宏泰HOME」預售案，開價105~110萬元，再創區域新高。莊宗達攝
【張琬聆╱台北報導】近期房市回溫，建商不畏政府打房威力，持續推出新案、房價屢創新高。昨日宏泰企業機構在內湖五期正式推出「宏泰HOME」豪宅案，總銷23億元，每坪開價105~110萬元，創區域新高，同區其他建案「遠雄奧斯卡」、「遠雄交響苑」等案，每坪開價也超過百萬元。
北市內湖五期重劃區是近5年建商推案重鎮，信義代銷協理呂信銓表示，內湖五期重劃是台北市最後一塊近市中心的重劃區，近內科、信義計劃區和南港軟體園區，目前重劃區推案率已超過5成，房價具支撐力。
總銷金額約23億元
宏泰機構「宏泰HOME」昨日正式公開，總銷金額約23億元，規劃81坪，每坪開價105~110萬元，總價8000萬元起，宏泰企業機構執行副總經理林鴻森說，「已有帝寶住戶來買，且一次就買3戶。」
內湖五期有遠雄、華固、長虹等上市建設公司很早就進場卡位，目前遠雄建設的「遠雄交響苑」還剩4戶餘屋，每坪開價105萬元。遠雄建設3月推出與奧斯卡建設合建的「遠雄奧斯卡」案，遠雄分回戶別銷售7~8成，每坪開價106萬元；信義代銷負責銷售的奧斯卡建設戶別，目前銷售4成，現場專案經理陳建政表示，目前小坪數產品已售完，僅剩78坪和9、11樓打通為118坪戶別為銷售主力，開價97~104萬元。
建商卡位規劃銷售
長虹建設在該區也有「長虹虹璽」案，但採取先建後售方式，總銷約7億元，目前已到結構體階段，預計明年公開銷售。
行善路333巷以東區段屬於工商混合區，新潤建設「新潤城峰」案，總銷約30億元，規劃36~63坪，每坪開價70~75萬元，自3月公開至今銷售近4成，以36小坪數最為熱銷。華固建設的「華固V-PARK」商辦，預計今年9月完工，總銷133億元，將採取整棟銷售。
除內湖五期新案不斷外，興富發建設在6、7月將在成功路四段推出「日湖百貨」案，預估總銷超過100億元，基地面積約1200坪，規劃1、2樓為商場，樓上為住宅的70~100坪住商大樓，為近期的指標大案。
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