雲端房屋 房屋雲 深耕內湖 放眼北台 縱橫台灣(黃弟鏟)!

行政院長江宜樺昨天表示，大台北房價所得比太高，若放任飆漲不管，整個台灣社會都會受到影響，充滿怨懟之氣；政府已研討平抑房價策略，包括：先調升非自用住宅稅率、提供出租房屋和平價合宜住宅。

國民黨立委羅明才昨在立院總質詢時指出，房價飆漲，雙北市四十五歲以下的年輕無殼蝸牛高達四十五萬人，國人自有房屋比率高達百分之八十五，只有雙北市年輕人買不起房子，偏偏雙北市空屋率還高達卅幾萬，問題出在哪裡？

江宜樺表示，針對大台北房價所得比過高，政府已研議策略，未來會先調升非自用住宅稅率，不會維持和自用住宅一樣的稅率；接著讓房價合理化，因應方式包括 增加供給面或從差別利率設計，其中牽涉範圍廣大，不能下太猛策略。

江宜樺說，政府打房是僅止於房價，絕對不會用打壓房地產業以達到抑制房價目的，都會區的房價實在太高，不是要讓房地產營建業變蕭條；大台北高居全世界最高的房價所得比，絕對不是一件值得高興的事，絕對不能小看這種趨勢，如果放任不管，不只年輕人買不起房子，整個社會都會受影響，充滿怨懟之氣。

江宜樺說，大台北卅幾萬戶的空屋，動輒四、五十坪，價格都在一千萬、一千五百萬元以上，「對年輕人來說是可望不可及，就算釋出，也無法填補青年住屋需要」。針對剛畢業的年輕人，應提供平價出租房屋，像是社會住宅概念，等累積若干年薪水後，政府推出合宜住宅讓他們購買，坪數不必太大，可以住得起，也不需苦背大筆房貸。

他說，這是政府的經濟策略核心，要讓大家安居樂業，感到幸福快樂，而非只是單單創造財富。